물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103656 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 477,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
381,600,000원
(38,160,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위4번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2021.10.27. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 477,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 381,600,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103656 부동산강제경매 사건의 물건 1번이다. 소재지는 서울특별시 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 3층302호이며, 철근콘크리트구조 34.01㎡ 다세대주택으로 이용 중이다. 감정가는 477,000,000원, 다음 매각기일 최저금액은 381,600,000원이고 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 기일입찰로 진행된다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위4번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 2026-05-21 매각기일 유찰
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 '이수중학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 지하철 2호선 ""방배역""이 소재하 는 등 제반 교통여건은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건 내 제3층 제302호로, (사용승인일 : 2018.05.21) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 설비 등이 구비되 어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 가장형 토지로 공동주택의 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기 간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103656 주건축물제1동 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103656 사건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00이며, 장소는 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
2025타경103656 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 381,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 38,160,000원입니다. 이전 매각기일에는 477,000,000원으로 진행되었고 유찰된 이력이 있습니다.
서울 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 302호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 3층 302호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서초구 방배로13길 41-13입니다. 전유 부분으로 표시되어 있으며, 구조와 면적은 철근콘크리트구조 34.01㎡입니다.
2025타경103656은 몇 번 유찰된 물건인가요?
원천 데이터상 이 물건은 유찰 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 21일 10:00 매각기일에는 477,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 25일 10:00 매각기일이 표시되어 있습니다.
2025타경103656 물건의 권리 관련 특이사항이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기가 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
방배동 914-19 주건축물제1동 302호의 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 이수중학교 동측 인근에 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103656 방배동 물건의 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스승강장과 지하철 2호선 방배역이 소재한다고 기재되어 있습니다. 제반 교통여건은 무난한 것으로 평가되어 있습니다.
방배동 주건축물제1동 302호의 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호입니다. 사용승인일은 2018년 5월 21일로 표시되어 있습니다. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, CCTV 설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경103656 방배동 물건의 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 본건이 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 토지는 공동주택의 건부지로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 표시되어 있어 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103656 경매 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1814(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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