물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102480 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
192,000,000원
(19,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상(표제부, 갑) '위반건축물' 등재 2026.02.13.주택도시보증공사 확약서 제출:우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함. 최선순위 설정: 2021.12.17.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도동 301-34 푸른주택2 4층402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 192,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102480 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도동 푸른주택2 4층402호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.66㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 300,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 192,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰
- 집합건축물대장상(표제부, 갑) '위반건축물' 등재
- 2026.02.13. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
- 임대미상
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""당곡중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사 정은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 급경사지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대미상. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102480 푸른주택2 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102480 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102480 푸른주택2 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 300,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 192,000,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 19,200,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102480 푸른주택2 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 동작구 상도동 301-34 푸른주택2 4층402호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 동작구 국사봉10길 53 (상도동, 푸른주택2)로 표시되어 있습니다. 건물명은 푸른주택2, 호수는 4층 402호입니다.
2025타경102480 푸른주택2 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 동작구 상도동 301-34 푸른주택2 4층402호가 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 27.66㎡로 기재되어 있고, 전유면적도 27.66㎡입니다. 감정평가 내용상 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102480 푸른주택2는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 12월 9일, 2026년 1월 13일, 2026년 3월 31일, 2026년 5월 12일 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일은 최저매각가격 192,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경102480 푸른주택2 특이사항에 위반건축물 내용이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 집합건축물대장상 표제부와 갑에 '위반건축물'로 등재되어 있다는 내용이 표시되어 있습니다. 또한 2026년 2월 13일 주택도시보증공사 확약서 제출 내용이 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 의미나 영향은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102480 푸른주택2의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '임대미상'으로 표시되어 있습니다. 물건 특이사항에는 주택도시보증공사 확약서 관련 문구가 별도로 기재되어 있습니다. 임대차 관련 구체적 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102480 푸른주택2 주변환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 동작구 상도동 소재 당곡중학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경102480 푸른주택2 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 제4층 제402호로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 마감 등, 내벽은 벽지도배와 타일 마감 등, 창호는 샷시창호 등으로 기재되어 있습니다. 설비는 급배수시설, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102480 사건 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 연락처는 530-1815(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 연락 전에는 사건번호 2025타경102480을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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