물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102638 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 240,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
122,880,000원
(12,288,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2022.02.28. 확정일자 2022.02.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.3.20. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 8층806호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 153,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 122,880,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102638 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 8층806호 전유 물건이다. 철근콘크리트구조 17.3㎡이며 현황은 오피스텔로 이용 중이다. 감정가는 240,000,000원, 최저가는 122,880,000원이고 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 최선순위설정: 2023.3.20. 압류
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2022.02.28. 확정일자 2022.02.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제806호로서, (사용승인일 2021.12.13.) 외벽:외장 석재붙임 마감 등 창호:시스템창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 기계식주차설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 등고 평탄한 가장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 1568-5 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 신림동 1568-6 :도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102638 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102638 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 경매법정(제4별관211호)로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00, 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다.
2025타경102638 더위일관악파크뷰 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 240,000,000원이고, 2026년 6월 25일 매각기일의 최저매각가격은 122,880,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 12,288,000원입니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 806호 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 8층 806호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298 (신림동, 더위일관악파크뷰)로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.3㎡입니다.
2025타경102638 더위일관악파크뷰는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 12일 240,000,000원, 2026년 4월 16일 192,000,000원, 2026년 5월 21일 153,600,000원 기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 25일 기일의 최저매각가격은 122,880,000원입니다.
2025타경102638 더위일관악파크뷰의 물건 종류와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 요항에는 본건이 현황 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조, 14층 건물 내 제8층 제806호이며 사용승인일은 2021년 12월 13일로 기재되어 있습니다. 전유 면적은 17.3㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경102638 더위일관악파크뷰에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2022년 2월 28일, 확정일자 2022년 2월 10일로 기재되어 있으며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 실제 권리관계 판단은 원문 자료와 등기사항 등 추가 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102638 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당 전화는 530-1814(제4별관 민사집행과), 집행관 전화는 02-533-6852로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경102638을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경102638 더위일관악파크뷰 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림고등학교 북서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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