물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13262 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 261,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
261,000,000원
(26,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.11.13. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제10층 제1002호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 261,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13262 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 우공아파트 제10층 제1002호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 36.68㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 261,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 오피스텔, 숙박시설 등의 상업시설이 밀집한 주상복합지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 2호 선 및 5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 무난한 편입니다. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건물 내 제10층 제1002호로서, - 사용승인일: 2018년 9월 19일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 소재 토지는 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서, 아파트 및 업무시설의 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 단지 북측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위 계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 등입니다. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경13262 우공아파트 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13262 우공아파트의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13262 우공아파트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 261,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 26,100,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경13262 우공아파트 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제10층 제1002호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 월정로20길 42입니다. 원천 데이터에는 건물명이 우공아파트로 표시되어 있습니다.
우공아파트 2025타경13262 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터상 전유 부분은 철근콘크리트구조 36.68㎡로 표시되어 있습니다. 물건은 우공아파트 제10층 제1002호이며, 감정평가 내용에는 10층 건물 내 제10층 제1002호로 기재되어 있습니다.
2025타경13262 우공아파트는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 항목의 이용상황에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 다만 물건명은 우공아파트로 표시되어 있어, 정확한 공부상 용도나 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13262 우공아파트 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13262 우공아파트 주변 환경과 교통은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치합니다. 인근은 아파트, 오피스텔, 숙박시설 등의 상업시설이 밀집한 주상복합지역으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근 도로변 버스정류장 및 근거리의 지하철 2호선·5호선 환승역인 까치산역이 언급되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13262 우공아파트 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
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10개 물건유의사항
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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