물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12252 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
225,000,000원
(22,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구 3번 2024.10.14. 제195428호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2025. 10. 1. 개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 820-7 더원 제5층 제501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 225,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12252 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 820-7 더원 제5층 제501호 다세대 물건이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 25.95㎡이며, 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 225,000,000원이고 입찰보증금은 22,500,000원으로 표시되어 있다. 원천 데이터상 대항력 있는 임차인 및 주택임차권등기 관련 인수 가능 사항이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 2024.10.14. 제195428호 주택임차권등기
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(다세대주택), 진흥아파트 소규모단지, 근린생활시설, 주민센터 등 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철5호선 까치산역이 남서측 근거리에 위치하나, 이용사정 은 원할한편은 아님. 남측인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용 가능함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 5층 501호로서 외벽: 치장벽돌쌓기. 창호: 하이샷시창호 복층유리 임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층주차장 설치됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필일단의 가장형평지로 더원(도시형생활주택:단지형다세대) 건부지로 이용됨. |
| 도로상태 | 북동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 820-7 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 화곡동 820-8 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12252 더원 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12252 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12252 더원 제501호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 225,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 22,500,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
서울 강서구 화곡동 더원 2025타경12252 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 820-7 더원 제5층 제501호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 등촌로13바길 49-10입니다. 표시된 건물명은 더원이며 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경12252 더원 제501호의 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 25.95㎡이며, 전용면적도 25.95㎡로 표시됩니다.
2025타경12252 더원 경매에 대항력 있는 임차인이 있나요?
물건 정보에는 대항력 있는 임차인이 있음으로 표시되어 있습니다. 비소멸 권리로는 을구 3번 2024.10.14. 제195428호 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 보증금이 배당으로 전액 변제되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12252 더원 경매 사건은 어떤 종류의 경매인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 법원은 서울남부지방법원이고 담당계는 경매10계입니다. 사건 접수일은 2025년 9월 19일, 경매개시일은 2025년 10월 1일로 기재되어 있습니다.
2025타경12252 더원 제501호의 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 5층 501호로 기재되어 있습니다. 설비로는 위생·급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층 주차장이 표시되어 있습니다. 외벽은 치장벽돌쌓기, 창호는 하이샷시창호 복층유리로 기재되어 있습니다.
2025타경12252 더원 물건의 주변환경과 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 화곡4동주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 도시형생활주택, 진흥아파트 소규모단지, 근린생활시설, 주민센터 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 표시됩니다. 차량 출입은 가능하고 지하철 5호선 까치산역이 남서측 근거리에 있으나 이용사정은 원활한 편은 아니라고 기재되어 있습니다.
화곡동 820-7 더원 2025타경12252 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
화곡동 820-7은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등으로 표시되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역도 기재되어 있으며, 대상자와 용도 및 지정기간이 함께 표시되어 있습니다. 교육환경 보호구역 등 일부 항목은 관련 기관 확인이 필요하다는 문구가 포함되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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