물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51021 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 389,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
389,000,000원
(38,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 공부상 지하 1층으로 되어 있으나, 외관상으로는 1층으로 보임. 2. 2026. 4. 16.자 서대문구 사실조회 회신에 의하면, 현재 대상지는 서울시로 정비구역 지정 및 정비계획 입안을 하기 위한 행정절차인 주민 열람·공고를 진행 중인 상태라고 함( 자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의요). 최선순위 설정: 2024. 3. 8. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 비1층비101호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 389,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51021 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 비1층비101호입니다. 철근콘크리트구조 전유부분 48.79㎡이며 공부상 사무소로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00, 장소는 신관 209호 경매법정입니다. 감정가 및 최저매각가격은 389,000,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 공부상 지하 1층으로 되어 있으나, 외관상으로는 1층으로 보임.
- 2026. 4. 16.자 서대문구 사실조회 회신에 의하면, 현재 대상지는 서울시로 정비구역 지정 및 정비계획 입안을 하기 위한 행정절차인 주민 열람·공고를 진행 중인 상태라고 함(자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의요).
- 토지이용계획 및 제한상태에 정비예정구역(2024-01-31), 행위제한(건축물의 건축, 토지의 분할)이 기재되어 있음.
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""홍제역(3호선)"" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택 등과 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '홍제역(3호선) 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 중 제비1층 제비101호로서, (사용승인일:2022.11.29) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 사무소로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 부정형의 완경사지인 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소) 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 4~5미터 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2024-01-31)(행위제한(건축물의 건축,토지의 분할)(자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관 관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51021 비1층비101호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51021 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51021 비1층비101호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 389,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 38,900,000원으로 기재되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51021 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 192-29 비1층비101호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 통일로36길 42로 표시되어 있습니다. 물건 표시상 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
홍제동 192-29 비1층비101호의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 전유면적은 48.79㎡입니다. 건물은 철근콘크리트구조로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 중 제비1층 제비101호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2022년 11월 29일로 확인됩니다.
2025타경51021 비1층비101호는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 공부상 사무소로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 토지는 제2종근린생활시설 사무소 및 다세대주택 건부지로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 실제 이용 현황은 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경51021 비1층비101호 주변 교통과 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에 따르면 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 홍제역 3호선 동측 인근에 위치합니다. 주위에는 아파트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 홍제역이 있어 대중교통여건은 보통시된다고 표시되어 있습니다.
2025타경51021 물건에 정비구역 관련 내용이 있나요?
물건 명세에는 2026년 4월 16일자 서대문구 사실조회 회신 기준으로 서울시 정비구역 지정 및 정비계획 입안을 위한 주민 열람·공고가 진행 중이라고 기재되어 있습니다. 감정평가의 토지이용계획에는 정비예정구역 및 행위제한 내용이 표시되어 있습니다. 자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의하라는 안내가 함께 기재되어 있습니다.
2025타경51021 비1층비101호의 임대관계와 제시외 물건은 확인되나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 임대차와 점유 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51021 비1층비101호는 공부상 지하층인가요?
물건 명세에는 공부상 지하 1층으로 되어 있으나 외관상으로는 1층으로 보인다고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지상 5층 중 제비1층 제비101호로 표시되어 있습니다. 층수와 현황은 원문 자료 및 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51021 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 경매5계 전화번호는 02-3271-1325입니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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