물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경145510 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 193,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
98,816,000원
(9,881,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.3.3. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 가마산로 285, 제5층 제503호 (구로동, 비즈트위트레드) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 154,400,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 123,520,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 98,816,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경145510 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 가마산로 285 비즈트위트레드 제5층 제503호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 21.49㎡이며, 대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택-원룸형)이다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 최저매각가격은 98,816,000원이다. 감정평가액은 193,000,000원이며 입찰보증금은 9,881,600원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 "대림역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 복합판넬마감 및 석재마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택-원룸형)임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과 문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2024타경145510 비즈트위트레드 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경145510 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2024타경145510 비즈트위트레드 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 193,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 98,816,000원이며, 보증금은 9,881,600원입니다. 보증금률은 10.0%로 기재되어 있습니다.
서울특별시 구로구 가마산로 285 비즈트위트레드 제503호는 어떤 부동산인가요?
대상 부동산은 서울특별시 구로구 가마산로 285, 제5층 제503호로 표시되어 있습니다. 건물명은 비즈트위트레드이며, 지번은 서울특별시 구로구 구로동 104-8입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 21.49㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경145510 비즈트위트레드 경매는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 자료상 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 98,816,000원입니다.
서울남부지방법원 2024타경145510 비즈트위트레드의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경145510 비즈트위트레드 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 구로구 구로동 소재 영림중학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 대림역이 소재해 대중교통 사정은 보통이라고 적혀 있습니다.
비즈트위트레드 제503호의 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제5층 제503호로 기재되어 있습니다. 외벽은 복합판넬마감 및 석재마감 등, 창호는 샷시창호 등으로 표시되어 있습니다. 대장상 용도는 공동주택, 도시형생활주택 원룸형이며 위생, 급배수, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있다고 적혀 있습니다.
2024타경145510 비즈트위트레드의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계 미상임으로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 등 특별매각조건이 함께 표시되어 있습니다. 구체적인 임대차와 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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