물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12084 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 293,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
234,400,000원
(23,440,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.1.4. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 365-69 더봄힐 제2층 제203호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 234,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12084 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 365-69 더봄힐 제2층 제203호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.08㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 293,000,000원이다. 2026-05-07 매각기일에는 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 최저가는 234,400,000원이다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 2026-05-07 매각기일 유찰
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(등촌)역이 소재하는 등, 대중교통사정 은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호 건으로서, (사용승인일:2019.06.07.) 외벽 : 석재붙임 및 패널마감 등, 창호 : 새시창호마감임. |
| 이용상황 | 기호(가):본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 기호(1),(2):본건은 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 기호(1),(2):본건 남서측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시 설(사도)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12084 더봄힐 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12084 더봄힐의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12084 더봄힐 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경12084 더봄힐의 최저매각가격은 234,400,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 23,440,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 293,000,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경12084 더봄힐 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 365-69 더봄힐 제2층 제203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 공항대로58나길 10-20 (등촌동, 더봄힐)로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경12084 더봄힐 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
2025타경12084 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 더봄힐 제2층 제203호이며, 전유 부분의 구조와 면적은 철근콘크리트구조 29.08㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 자료에는 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2025타경12084 더봄힐은 유찰 이력이 있나요?
스케줄 자료에 따르면 2026년 5월 7일 매각기일은 유찰로 표시되어 있습니다. 당시 금액은 293,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 234,400,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12084 더봄힐 입찰 방식과 장소는 어떻게 되나요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00이며, 장소는 제112호 법정입니다. 법원은 서울남부지방법원입니다.
2025타경12084 더봄힐의 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 효력이나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12084 더봄힐 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 등촌역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 지하철 등촌역이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12084 더봄힐 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 더봄힐 제2층 제203호가 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 물건으로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 6월 7일로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 및 패널마감 등, 창호는 새시창호마감으로 표시되어 있습니다.
2025타경12084 더봄힐 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 표시되어 있습니다. 별도로 확정적인 임차인 현황이나 보증금 내역은 제공된 화면 데이터에서 확인되지 않습니다. 임대차 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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