물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102944 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 193,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,593,792원
(5,059,379원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 1번, 2023.8.31.접수 제129559호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2023.01.27.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층802호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 154,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 123,520,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 98,816,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 79,052,800원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 63,242,240원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 50,593,792원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102944 부동산강제경매 사건의 태양오피스텔 8층 802호 물건이다. 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층802호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 10.59㎡로 표시되어 있다. 감정가는 193,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 50,593,792원이며 입찰보증금은 5,059,379원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정 제4별관 211호, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 을구 1번, 2023.8.31.접수 제129559호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철 신림역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층 지상8층 중 8층 802호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨:호별배치도 및 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고 평탄한 사다라형 토지로 공동주택 외2 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102944 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102944 태양오피스텔의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각장소는 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102944 태양오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 현재 최저매각가격은 50,593,792원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 5,059,379원입니다. 최초 감정가로 보이는 물건 금액은 193,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 태양오피스텔 8층 802호 위치는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층 802호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 신림동 태양오피스텔로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분이며 전유면적은 10.59㎡입니다.
2025타경102944 태양오피스텔은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 6회입니다. 매각기일별 결과는 2025년 11월 18일부터 2026년 5월 26일까지 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 30일 매각기일의 금액은 50,593,792원으로 기재되어 있습니다.
2025타경102944 태양오피스텔의 물건 종류와 이용상황은 무엇인가요?
물건명은 태양오피스텔로 표시되어 있고, 감정평가 내용의 이용상황에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트 평스라브지붕 지하 1층, 지상 8층 중 8층 802호로 표시되어 있습니다. 세부 용도 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102944 태양오피스텔 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림역 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재한다고 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철 신림역 및 버스정류장이 소재해 대중교통상황은 보통이라고 표시되어 있습니다.
2025타경102944 태양오피스텔에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
화면 표시 데이터에는 비소멸권리로 을구 1번, 2023년 8월 31일 접수 제129559호 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 설명에는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 실제 인수 여부와 범위는 원문 자료와 배당 결과 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102944 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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