물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50993 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 602,011,620원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
481,609,000원
(48,160,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일괄매각. 제시외 건물 포함 최선순위 설정: 2013. 10. 22. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 은평구 신사동 237-339 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 은평구 신사동 237-339 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 602,011,620원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 481,609,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50993 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 237-339 소재 토지 및 일반건물이다. 건물은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(4가구)로 표시되어 있으며, 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가액은 602,011,620원, 최저매각가격은 481,609,000원이며 보증금은 48,160,900원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 1회 유찰
- 본건은 편백마을 주택재개발사업 관련하여 주민 동의 등 사업 진행중인 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 재확인 하시기 바람.
- 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건에 소재하는 제시외건물(ㄱ)-(ㅊ)은 구조, 용재, 시공 및 마감상태, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰 감가법을 병용하였는 바 소유권 및 기타 권리관계는 경매 진행시 별도 확인하시기 바람.
- 본건의 이용상황 등의 조사는 외부관찰 및 종전 조사사항 등을 참조하였으며 내부구조가 건축물대장등본상 도면과 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.
- 임대관계 미상
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""서울상신초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 정방형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 로폭 약 4-5미터 내외 포장도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2023-10-19)(지정기간: 2022. 1. 29.~ 2026. 1. 28.)임. |
| 제시목록 외의 물건 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 편백마을 주택재개발사업 관련하여 주민 동의 등 사업 진행중인 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 재확인 하시기 바람. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평슬래브지붕 2층건(사용승인일: 1993.08.19)으로서 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 와 같이 본건에 소재하는 제시외건물(ㄱ)-(ㅊ)은 구조, 용재, 시공 및 마감상태, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰 감가법을 병용하였는 바 소유권 및 기타 권리관계는 경매 진행시 별도 확인하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 이용상황 등의 조사는 외부관찰 및 종전 조사사항 등을 참조하였으며 내부구조가 건축물대장등본상 도면과 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경50993 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경50993 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 확인됩니다.
2025타경50993 서울 은평구 신사동 237-339의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 481,609,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 602,011,620원이며, 한 차례 유찰된 이력이 있습니다. 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 48,160,900원으로 표시됩니다.
서울특별시 은평구 신사동 237-339 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
이 경매 물건은 서울특별시 은평구 신사동 237-339 소재 부동산입니다. 원천 데이터에는 토지와 일반건물이 함께 표시되어 있으며, 건물은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택 4가구로 기재되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평터널로9가길 20으로 표시되어 있습니다.
2025타경50993 물건은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 '일괄매각. 제시외 건물 포함'으로 표시되어 있습니다. 다만 감정평가 관련 내용에는 제시외건물의 소유권 및 기타 권리관계는 경매 진행 시 별도 확인하라는 취지가 함께 기재되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경50993은 이전 매각기일에 유찰된 적이 있나요?
원천 데이터상 이 물건은 유찰 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 10일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 602,011,620원입니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 금액은 481,609,000원으로 표시됩니다.
은평구 신사동 237-339 경매 건물의 구조와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
건물은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택 4가구로 표시되어 있습니다. 면적은 1층 48.44㎡, 2층 48.44㎡, 지층 52.90㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 사용승인일이 1993년 8월 19일로 표시되어 있습니다.
2025타경50993 은평구 신사동 물건의 주변환경과 교통상황은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울상신초등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경50993의 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 임대관계 항목에는 '미상'으로 표시되어 있습니다. 또한 이용상황 등의 조사는 외부관찰 및 종전 조사사항 등을 참조했으며, 내부구조가 건축물대장등본상 도면과 다소 상이할 수 있다는 내용이 기재되어 있습니다. 임대관계와 내부 구조는 원문 자료 확인이 필요합니다.
은평구 신사동 237-339 경매 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 제2종일반주거지역 7층 이하, 지구단위계획구역 등이 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재되어 있습니다. 상대보호구역은 관할 교육청에 최종 확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
2025타경50993 물건과 편백마을 주택재개발사업 관련 내용이 있나요?
감정평가 임대관계 기타 항목에는 본건이 편백마을 주택재개발사업 관련하여 주민 동의 등 사업이 진행 중인 것으로 조사되었다고 기재되어 있습니다. 같은 항목에서 경매 참여 시 재확인하라는 취지의 안내도 포함되어 있습니다. 구체적인 사업 단계나 권리 내용은 원천 데이터만으로 단정하기 어렵습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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