물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52271 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 245,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
196,000,000원
(19,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 김태양)로부터 2026.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2023.09.20. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 6층601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 196,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52271 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 6층 601호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.86㎡이며, 감정가 245,000,000원에서 1회 유찰 후 최저매각가격은 196,000,000원이다. 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전: 임차인 김태양)로부터 2026.03.26.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출됨
- 최선순위 설정일자는 2023.09.20. 압류임
- 임대상황은 미상임
- 본건의 내부구조 및 이용상황 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였으며, 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있음
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가 구역이 포함됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암지구대" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 "한성벨라트리" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 9층건(사용승인일: 2020.03.06.)중 제6층 제601호로서 외 벽 : 벽돌(타일) 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 한성벨라트리 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건이 속한 "한성벨라트리" 북측으로 은평로13길 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025. 8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52271 한성벨라트리 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52271 한성벨라트리 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경52271 한성벨라트리 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 196,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 19,600,000원입니다. 원천 데이터상 감정가로 보이는 금액은 245,000,000원입니다.
서울 은평구 응암동 한성벨라트리 6층 601호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 6층 601호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.86㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평로13길 7-9입니다.
2025타경52271 한성벨라트리는 유찰된 적이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일의 결과는 유찰이며, 당시 금액은 245,000,000원으로 표시되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 30일로 기재되어 있습니다.
2025타경52271 한성벨라트리의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다. 실제 진행 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
한성벨라트리 2025타경52271 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계에는 임대상황이 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 2026년 3월 26일자 확약서가 제출되었다는 내용이 기재되어 있습니다. 해당 내용은 권리관계 판단이 필요할 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 은평구 응암동 한성벨라트리의 위치와 교통상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암지구대 북서측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택과 오피스텔 등으로 형성된 주택지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통상황도 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
2025타경52271 한성벨라트리 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 한성벨라트리가 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브지붕 9층 건물로 기재되어 있습니다. 해당 물건은 그중 제6층 제601호입니다. 사용승인일은 2020년 3월 6일로 표시되어 있습니다.
한성벨라트리 2025타경52271 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
원천 데이터에는 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 또한 토지거래계약에관한허가 구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 제한사항의 적용 여부와 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52271 사건 담당계 연락처는 어떻게 되나요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-3271-1328이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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