물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1512 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 950,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
760,000,000원
(76,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장에 위반건축물로 기재됨 집합건축물대장에 위반건축물로 기재됨 최선순위 설정: 2021.8.10.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중구 충무로2가 65-9 하이해리엇 9층9008호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 950,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 760,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경1512 부동산임의경매 사건의 물건 2번으로, 서울특별시 중구 충무로2가 65-9 하이해리엇 9층9008호 전유 부분이다. 철골철근콘크리트구조 44.05㎡의 집합건물이며 감정가 950,000,000원, 최저매각가격 760,000,000원으로 표시되어 있다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-18 14:00 4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 집합건축물대장에 위반건축물로 기재됨
- 임대관계 미상
- 호별표시가 없고, 이해관계인 비협조 및 인테리어 등으로 외부관찰시 호별 경계 확인에 한계가 있어 정확한 호별 경계 확인 등은 측량을 요함
- 대상물건의 위치확인 및 내부구조는 이해관계인 비협조로 인하여 건축물현황도면, 대상물건 감정평가전례, 외부관찰 및 표준적 이용상황 등을 기준하여 표기되었으며 실제사항과 상이할 수 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 '지하철4호선 명동역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 등이 소재 하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제9층 제9007호 및 제9008호로, 외벽 : 복합판넬 붙임 등 창호 : 새시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 일련번호 1, 2는 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 8필 일단의 사다리형 토지로, 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건의 남측으로 광대로, 북측과 서측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 충무로2가 65-1, 65-8, 65-9 공히 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2016-11-24),서울도심(4대문안). - 충무로2가 65-7, 65-15 공히 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선. - 충무로2가 65-12, 65-13 공히 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선. - 충무로2가 65-18 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24 ),서울도심(4대문안). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상. - 호별표시가 없고, 이해관계인 비협조 및 인테리어 등으로 외부관찰시 호별 경계 확인에 한계가 있는 상태로 정확한 호별 경계 확인 등은 측량을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 경계 등을 확인 바람. - 대상물건의 위치확인 및 내부구조는 이해관계인 비협조로 인하여 건축물현황도면, 대상물 건 감정평가전례, 외부관찰 및 표준적 이용상황 등을 기준하여 후첨 ‘내부구조도’와 같 이 표기 하였으며, 실제사항과 상이 할 수 있으니 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 확인 바람. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경1512 하이해리엇 9층9008호의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경1512 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경1512 하이해리엇 9층9008호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 760,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 76,000,000원입니다. 감정가로 보이는 금액은 950,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 중구 충무로2가 하이해리엇 9층9008호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 중구 충무로2가 65-9 하이해리엇 9층9008호입니다. 도로명주소는 서울특별시 중구 퇴계로 123 (충무로2가, 하이해리엇)으로 표시되어 있습니다. 건물명은 하이해리엇입니다.
2025타경1512 하이해리엇 9층9008호는 어떤 용도의 물건인가요?
감정평가 자료에는 일련번호 1, 2가 근린생활시설로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있고, 9층 9008호의 전유면적은 44.05㎡입니다. 구조는 철골철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다.
2025타경1512 하이해리엇 9층9008호는 유찰된 적이 있나요?
원천 데이터상 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일에는 950,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 11일 매각기일의 금액은 760,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경1512 하이해리엇 9008호에 위반건축물 기재가 있나요?
원천 데이터의 물건 정보에는 '집합건축물대장에 위반건축물로 기재됨'이라고 표시되어 있습니다. 이 내용은 specification 및 sale 항목에 동일하게 기재되어 있습니다. 구체적인 위반 내용이나 해소 가능성은 제공된 데이터에 없어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경1512 하이해리엇 9층9008호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 이해관계인 비협조 및 외부관찰 한계로 호별 경계 확인에 제한이 있다는 내용도 포함되어 있습니다. 정확한 임대관계나 경계는 제공 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 및 현장 확인이 필요합니다.
하이해리엇 9층9008호 경매 물건은 교통과 주변 환경이 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에는 대상물건이 서울특별시 중구 충무로2가 소재 지하철 4호선 명동역 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 등이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경1512 하이해리엇 9008호의 말소기준권리로 보이는 최초 근저당권 일자는 언제인가요?
물건 정보의 first_rank_mortgage 항목에는 2021.8.10. 근저당권이라고 표시되어 있습니다. 제공 데이터에는 그 외 권리관계의 세부 내용이나 말소 여부 판단 자료는 포함되어 있지 않습니다. 권리분석은 등기부 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.