물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11581 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 375,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
240,000,000원
(24,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.8.18. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제5층 제503호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 375,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 240,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11581 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제5층 제503호 전유 부분이다. 감정가액은 375,000,000원이며 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 240,000,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 입찰보증금은 24,000,000원으로 표시되어 있으며, 이전 매각기일 2회는 유찰로 표시되어 있다. 특별매각조건과 대항력 포기조건 매각 내용이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
- 2026-03-26 매각기일 유찰
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 '관악고등학교' 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 '양평역(지하철5호선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(주거용)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 양평동2가 22-7 :도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11581 어반스테이 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11581 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경11581 어반스테이 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 375,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 240,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 24,000,000원입니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울특별시 영등포구 양평동2가 어반스테이 제503호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제5층 제503호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 영등포구 영등포로 16이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 구조 및 면적은 철근콘크리트구조 32.01㎡입니다.
2025타경11581 어반스테이는 몇 번 유찰된 물건인가요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 375,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 300,000,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 최저매각가격은 240,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11581 어반스테이의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11581 어반스테이는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 오피스텔, 주거용으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 9층 건물 내 제5층 제503호로 표시되어 있습니다. 실제 현황은 경매 원문과 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11581 어반스테이 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 관악고등학교 북측 인근에 위치합니다. 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 노선상가지대로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고, 인근에 양평역 5호선 및 버스정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경11581 어반스테이 건물 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 9층 건물로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 새시 창호 등으로 기재되어 있습니다.
2025타경11581 어반스테이 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 관련 내용이 별도로 표시되어 있습니다. 임대차와 권리관계의 구체적 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11581 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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