물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51298 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 375,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
153,600,000원
(15,360,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2022. 9. 21, 확정일자 2022. 9. 21). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 소멸되지 않는 권리: 을구 순위 2번 주택임차권등기 최선순위 설정: 2024. 1. 25. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희동 344-137 연희동성캐슬1차 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 375,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 153,600,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51298 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 연희동 344-137 연희동성캐슬1차 4층401호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.64㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 375,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 153,600,000원이다. 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰
- 을구 순위 2번 주택임차권등기
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2022. 9. 21, 확정일자 2022. 9. 21). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 ‘서대문우체국’북서측 인근에 소재하는 연희동성캐슬1차 제4층 제401호로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 근린생활시설, 서대문우체국, 연세대학교 등이 소재하는 환경임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 홍대입구역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 4층 401호로서 (사용승인일: 2022.08.24) 외벽: 인조석 돌붙임 등 내벽: - 창호: 하이새시창호 임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 사다리형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지는 남서측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51298 연희동성캐슬1차 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51298 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51298 연희동성캐슬1차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 375,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 153,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 최저매각가격의 10.0%인 15,360,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울특별시 서대문구 연희동성캐슬1차 4층 401호의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 서대문구 연희동 344-137 연희동성캐슬1차 4층 401호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.64㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 성산로18길 44입니다.
2025타경51298 연희동성캐슬1차는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 4회로 기재되어 있습니다. 2026년 1월 6일 375,000,000원, 2월 24일 300,000,000원, 3월 31일 240,000,000원, 5월 26일 192,000,000원 기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 153,600,000원입니다.
2025타경51298 연희동성캐슬1차에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 2번 주택임차권등기가 비소멸권리로 표시되어 있습니다. 명세에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있고, 임대차보증금 240,000,000원, 전입일자와 확정일자는 2022년 9월 21일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51298 연희동성캐슬1차의 말소기준권리는 무엇으로 표시되어 있나요?
물건 정보에는 첫 순위 근저당권으로 2024년 1월 25일 근저당권이 표시되어 있습니다. 다만 원천 데이터에는 이 항목과 별도로 비소멸권리로 을구 순위 2번 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서와 등기사항 확인이 필요합니다.
연희동성캐슬1차 4층 401호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서대문구 창천동 소재 서대문우체국 북서측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 있는 주거지대이며 근린생활시설, 서대문우체국, 연세대학교 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장과 근거리 홍대입구역이 있어 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경51298 연희동성캐슬1차 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2022년 8월 24일로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51298 사건 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1321, 구내 1321로 기재되어 있으며 집행 관련 전화는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 법원 원문 사건 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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