물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경101382 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 258,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,286,000원
(4,328,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 3번 접수 제86410호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.01.17. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 난곡로 298, 6층601호 (신림동,더위일관악파크뷰) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.14 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.18 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 206,400,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 165,120,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 132,096,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 105,677,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 84,542,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 67,634,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 54,107,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 43,286,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경101382 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 난곡로 298, 6층601호(신림동, 더위일관악파크뷰) 전유부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 18.86㎡이며 감정평가서상 오피스텔로 이용 중이고 내부구조는 복층으로 기재되어 있다. 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며 최저매각가격은 43,286,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 을구 순위 3번 접수 제86410호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 북측으로 1km이내에 ""신대방역(지하철 2호선)""이 소재하는 등 대중교통상황 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제6층 제601호로서 외벽 : 대리석 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. (본건의 내부구조는 복층으로 되어있음) |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도""참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차장, CCTV 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접토지대비 등고평탄한 두필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 서측 약 25M이내의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [신림동1568-5] 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. [신림동 1568-6] 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 3장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경101382 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경101382 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경101382 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 2026년 6월 11일 기준 최저매각가격은 43,286,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 4,328,600원입니다. 감정평가액으로 보이는 금액은 258,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경101382 더위일관악파크뷰 소재지는 어디인가요?
경매 물건의 표시 주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298, 6층601호입니다. 건물명은 더위일관악파크뷰이며, 지번은 서울특별시 관악구 신림동 1568-5로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 철근콘크리트구조 18.86㎡가 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경101382 더위일관악파크뷰는 어떤 종류의 물건인가요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트조 14층 건물 중 제6층 제601호로 표시되어 있습니다. 내부구조는 복층으로 되어 있다는 내용도 원천 자료에 포함되어 있습니다.
2025타경101382 더위일관악파크뷰는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 8월 14일부터 2026년 5월 7일까지 총 8차례 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 11일 매각기일은 결과가 별도로 표시되지 않은 상태입니다.
2025타경101382 더위일관악파크뷰 권리 관련 주의사항이 있나요?
원천 자료의 비소멸권리 항목에는 을구 순위 3번 접수 제86410호 주택임차권등기가 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 실제 인수 여부와 금액 판단은 원문 자료와 배당 관련 자료 확인이 필요합니다.
관악구 더위일관악파크뷰 2025타경101382 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통이라고 되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 북측 1km 이내 신대방역이 있어 대중교통상황 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경101382 더위일관악파크뷰 설비 내역은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 위생설비 및 급배수설비가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비도 표시되어 있습니다. 기계식주차장과 CCTV가 있다는 내용도 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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