물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13282 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 288,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
288,000,000원
(28,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.11.17. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 851-33 에스케이파크리움 제3층 제303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 288,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13282 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 에스케이파크리움 제3층 제303호 다세대주택입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.70㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 288,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 특별매각조건 및 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "까치산역(지하철2,5호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2022.04.21) 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 대상물건 북측으로 폭 약 7~8m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 4m의 막다른 도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1)~3) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경13282 에스케이파크리움 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13282 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13282 에스케이파크리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 288,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 28,800,000원입니다. 원문 화면에는 유찰 횟수가 0회로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13282 물건 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 851-33 에스케이파크리움 제3층 제303호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 강서로8길 142입니다. 원천 데이터상 건물명은 에스케이파크리움으로 표시되어 있습니다.
2025타경13282 에스케이파크리움 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 에스케이파크리움 제3층 제303호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 25.70㎡입니다. 전용면적은 25.7㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경13282 에스케이파크리움의 사건명과 청구금액은 무엇인가요?
이 사건의 사건명은 부동산강제경매입니다. 사건번호는 2025타경13282이고, 법원은 서울남부지방법원입니다. 사건 정보에는 청구금액이 290,000,000원으로 표시되어 있습니다.
에스케이파크리움 2025타경13282 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각된다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 함께 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13282 에스케이파크리움 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신정초등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 근거리에 까치산역 지하철 2, 5호선이 있어 대중교통상황은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경13282 에스케이파크리움 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 중 제3층 제303호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2022년 4월 21일입니다. 외벽은 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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