물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10537 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 210,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
107,520,000원
(10,752,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.6.23. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 3-51 모아빌 제5층 제503호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 107,520,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10537 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 시흥동 3-51 모아빌 제5층 제503호입니다. 용도는 다세대이며 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.12㎡로 표시되어 있습니다. 감정가 210,000,000원, 최저매각가격 107,520,000원으로 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 예정입니다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층/지상 5층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 세로(불)의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 시흥동 3-51, 3-192번지 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간: 2022.9.15.~2024.9.14./2024.9.15.~2025.9.14.)<건축법> , 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.~2024.8.30./2024.8.31.~2025.8.30.),토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18.~2025.8.30.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경10537 모아빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10537 모아빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경10537 모아빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 210,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 107,520,000원입니다. 매각보증금은 10,752,000원으로 표시되어 있으며 보증금률은 10.0%입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 금천구 시흥동 모아빌 2025타경10537 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 시흥동 3-51 모아빌 제5층 제503호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 독산로50길 196(시흥동, 모아빌)로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대이며 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경10537 모아빌 제503호 면적과 구조는 어떻게 나오나요?
원천 자료상 전유면적은 24.12㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며, 해당 물건은 지상 5층 건물 내 제5층 제503호입니다. 이용상황은 도시형생활주택, 단지형다세대주택으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10537 모아빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 기재되어 있습니다. 2026년 2월 5일 210,000,000원, 2026년 3월 26일 168,000,000원, 2026년 5월 7일 134,400,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 최저매각가격은 107,520,000원입니다.
2025타경10537 모아빌 특별매각조건에는 어떤 내용이 있나요?
특별매각조건에는 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다는 내용이 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 세부 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10537 모아빌 주변환경과 교통상황은 어떻게 평가됐나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 금천구 시흥동 소재 한울중학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통편의도는 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경10537 모아빌 설비와 제시외 물건은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 자료상 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 기재되어 있습니다. 실제 현황은 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10537 모아빌 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계 미상으로 표시되어 있습니다. 기타 참고사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 다만 이 자료만으로 임대차 권리관계를 단정하기는 어려우므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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