물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10341 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 196,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
80,282,000원
(8,028,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구 1번 2023.12.7. 제219768호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2021.12.9. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 195-31 우진파크빌 제3층 제302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 125,440,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 100,352,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 80,282,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10341 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 우진파크빌 제3층 제302호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 27.1㎡이며 감정가는 196,000,000원, 최저매각가격은 80,282,000원이다. 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 이전 매각기일은 4회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰
- 을구 1번 2023.12.7. 제219768호 주택임차권등기
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 등 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일: 2019.08.20) 외벽: 몰탈위 인조석 붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임. |
| 이용상황 | (다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단지의 가장형 토지로서, [다세대주택] 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측 및 북측으로 세각(가)의 포장도로와 각각 접하고있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1, 2 공히): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 해당사항없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경10341 우진파크빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10341 우진파크빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경10341 우진파크빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 196,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 80,282,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 8,028,200원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
2025타경10341 우진파크빌 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 양천구 신월동 195-31 우진파크빌 제3층 제302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 남부순환로60길 26-2입니다. 물건 종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
우진파크빌 제302호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시상 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.1㎡입니다. 전유면적도 27.1㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조의 5층 건물이며 사용승인일은 2019년 8월 20일로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10341 우진파크빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 4회입니다. 2025년 12월 23일, 2026년 2월 11일, 2026년 4월 1일, 2026년 5월 13일 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 기재되어 있습니다.
2025타경10341 우진파크빌에 대항력 있는 임차인이 있나요?
물건 정보에는 대항력 있는 임차인이 있음으로 표시되어 있습니다. 또한 보증금이 배당으로 전액 변제되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수한다는 취지의 기재가 있습니다. 비소멸권리에는 을구 1번 2023년 12월 7일 제219768호 주택임차권등기가 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10341 우진파크빌의 주변 환경과 교통상황은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원초등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호하다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10341 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1340이며, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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