물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102076 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 259,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
165,760,000원
(16,576,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상 용도가 "사무실"로 등재되어 있으나, 주거용으로 이용중이라고 탐문조사됨 최선순위 설정: 2022.11.29. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도동 301-28 푸른주택 2층202호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 207,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 165,760,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102076 부동산임의경매 사건의 물건번호 2번 푸른주택 2층202호입니다. 소재지는 서울특별시 동작구 상도동 301-28 푸른주택 2층202호이며, 용도 표시는 다세대입니다. 감정가 259,000,000원, 최저매각가격 165,760,000원으로 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호에서 기일입찰 예정입니다. 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 3층 7호법정 4별관입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-04-09 매각기일 유찰, 2026-05-14 매각기일 유찰로 표시됨
- 집합건축물대장상 용도가 "사무실"로 등재되어 있으나, 주거용으로 이용중이라고 탐문조사됨
- 집합건축물대장에 등재된 용도(사무소)와 현황(주거용)이 불일치하는 것으로 조사되었으므로 경매진행시 확인하시기 바람
- 임대관계는 미상임
- 동측으로 폭 약 4미터 정도의 막다른 포장도로에 접함
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장, 노선버스정류장이 있으며, 도보로 약 15분 내외의 거리에 경전철 신림선 ""당곡역""과 ""보라매병원역"", 지하철 7호선 ""신대방삼거리역""이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제201호 외 2개호로서, (사용승인일: 2020.08.14) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 하이샷시창 등임. |
| 이용상황 | 일련번호 1(201호)과 2(202호)는 집합건축물대장상 용도가 ""사무실""로 등재되어 있으나, 일련번호 1은 주거용으로 확인되었고, 일련번호 2는 주거용으로 이용 중이라고 탐문조사됨. 일련번호 3(601호)은 공부와 현황 모두 ""다세대주택""임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지대에 자체평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 폭 약 4미터 정도의 막다른 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 상도동 301-28번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 상도동 301-246번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 일련번호 1(201호)과 일련번호 2(202호)의 집합건축물대장에 등재된 용도(사무소)와 현황(주거용)이 불일치하는 것으로 조사되었으므로 경매진행시 확인하시기 바람. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102076 푸른주택 2층202호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00, 3층 7호법정 4별관입니다.
2025타경102076 푸른주택 2층202호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정평가액은 259,000,000원이고, 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 165,760,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 16,576,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 동작구 상도동 푸른주택 2층202호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 동작구 상도동 301-28 푸른주택 2층202호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 동작구 국사봉10길 65-5이며, 물건 용도는 다세대로 표시됩니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 41.97㎡입니다.
2025타경102076 푸른주택 202호는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 9일 259,000,000원 매각기일과 2026년 5월 14일 207,200,000원 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일입니다.
푸른주택 2층202호는 공부상 용도와 현황이 일치하나요?
물건 정보에는 집합건축물대장상 용도가 사무실로 등재되어 있으나 주거용으로 이용 중이라고 탐문조사된 내용이 표시되어 있습니다. 감정평가 항목에서도 202호는 공부상 사무실과 현황 주거용이 불일치하는 것으로 조사되어 경매 진행 시 확인이 필요하다고 되어 있습니다. 구체적인 법적 영향은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102076 푸른주택의 입찰 방식은 무엇인가요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00이고 장소는 경매법정 4별관 211호입니다. 자세한 진행 절차는 법원 원문 공고 확인이 필요합니다.
2025타경102076 푸른주택 2층202호의 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 임차인 유무나 대항력 여부는 확인되지 않습니다. 관련 내용은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
푸른주택 2층202호 주변 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건까지 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 마을버스정류장과 노선버스정류장이 있고, 도보 약 15분 내외 거리에 경전철 신림선 당곡역·보라매병원역 및 지하철 7호선 신대방삼거리역이 소재한다고 되어 있습니다. 대중교통여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102076 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매11계입니다. 담당 부서 전화번호는 02-530-1817로 표시되어 있고, 집행관 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.