물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경101733 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,560,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
3,560,000,000원
(356,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 본 건은 은마아파트재건축정비사업이 진행 중인 상태임(감정평가서 참조) - 은마아파트재건축정비사업조합의 2025. 8. 19.자 사실조회회신에 의하면, 당 조합은 2023. 9. 26. 강남구청으로부터 조합설립인가를 받고 2023. 9. 27. 조합설립등기를 신청 및 완료하여 재건축정비사업조합이 설립되었으며 현재 사업시행인가를 위한 건축심의 등을 준비 중으로 관리처분계획은 수립되지 않았으며 조합원 지위 승계 가능 여부는 별도의 확인 요함 - 2025타경101733과 2025타경104042 사건은 병합사건으로서 소유자 각 지분에 대하여 시기를 달리하여 감정평가를 한 바, 최근 지분 감정평가액인 1,780,000,000원을 전체지분으로 환산한 3,560,000,000원을 감정평가액으로 하였음 최선순위 설정: 2018.03.16. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강남구 삼성로 212, 31동 14층1401호 (개포동,은마아파트) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 1,390,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 3,560,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경101733 부동산강제경매 사건의 은마아파트 물건이다. 소재지는 서울특별시 강남구 삼성로 212, 31동 14층1401호이며 전유 부분은 철근콩크리트조 94.76㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 감정평가액은 3,560,000,000원이고 입찰보증금은 356,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2025-07-16 매각기일은 1,390,000,000원으로 유찰됨.
- 본 건은 은마아파트재건축정비사업이 진행 중인 상태임(감정평가서 참조).
- 은마아파트재건축정비사업조합의 2025. 8. 19.자 사실조회회신에 의하면, 조합은 2023. 9. 26. 강남구청으로부터 조합설립인가를 받고 2023. 9. 27. 조합설립등기를 신청 및 완료하여 재건축정비사업조합이 설립되었으며 현재 사업시행인가를 위한 건축심의 등을 준비 중으로 관리처분계획은 수립되지 않았으며 조합원 지위 승계 가능 여부는 별도의 확인 요함.
- 2025타경101733과 2025타경104042 사건은 병합사건으로서 소유자 각 지분에 대하여 시기를 달리하여 감정평가를 한 바, 최근 지분 감정평가액인 1,780,000,000원을 전체지분으로 환산한 3,560,000,000원을 감정평가액으로 하였음.
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건은 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""대치역(지하철3호선)"" 북동측 인근에 위치하는 은마아파트 제31동 제14층 제1401호로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철3호선 대치역, 학여울역)이 위치하여 대중교통사정은 양호함. |
| 건물의 구조 | 1979.08.30일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제14층 제1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 및 목재 창호임. |
| 이용상황 | 아파트로 이용중임. (별첨 ""건물개황도"" 참조) |
| 설비내역 | 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 광평수 토지로 아파트 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남측으로 남부순환로(약40m), 서측으로 삼성로(약30m)와 접하며 단지내 도로와 연계되어 차량진출입 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-26), 지구단위계획구역, 공공청사(저촉), 근린공원(저촉), 도로(저촉), 문화공원(저촉), 일반철도(2024-09-23)(저촉), 일반철도(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역,건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경101733 은마아파트 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경101733 은마아파트의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경101733 은마아파트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 금액은 3,560,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 356,000,000원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 매각물건명세서와 기일 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경101733 은마아파트 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강남구 삼성로 212, 31동 14층 1401호(개포동, 은마아파트)로 표시되어 있습니다. 지번은 서울특별시 강남구 대치동 316입니다. 물건명은 은마아파트입니다.
2025타경101733 은마아파트 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 강남구 삼성로 212, 31동 14층 1401호가 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콩크리트조 94.76㎡로 기재되어 있고, 전유면적도 94.76㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 이용상황은 아파트로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경101733 은마아파트는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 정보에는 2025년 7월 16일 10시 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일로 2026년 6월 17일 10시가 표시되어 있습니다.
2025타경101733 은마아파트 재건축 관련 내용이 있나요?
물건 명세에는 본 건이 은마아파트재건축정비사업이 진행 중인 상태라고 기재되어 있습니다. 사실조회회신 내용에는 조합설립인가와 조합설립등기가 완료되었고, 현재 사업시행인가를 위한 건축심의 등을 준비 중이며 관리처분계획은 수립되지 않았다고 표시되어 있습니다. 조합원 지위 승계 가능 여부는 별도 확인이 필요하다고 기재되어 있습니다.
2025타경101733 은마아파트 교통과 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강남구 대치동 소재 대치역 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 대치역, 학여울역이 위치해 대중교통사정은 양호하다고 기재되어 있습니다.
2025타경101733 은마아파트 건물 사용승인일과 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 1979년 8월 30일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제14층 제1401호로 기재되어 있습니다. 설비는 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 내벽, 외벽, 창호 마감 내용도 감정평가 항목에 기재되어 있습니다.
2025타경101733 은마아파트 임대관계와 제시외 물건은 확인되나요?
감정평가 항목에는 제시외 물건이 없다고 기재되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 점유나 권리관계 판단에는 별도 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경101733 은마아파트 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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