물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경798 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 299,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
239,200,000원
(23,920,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.12.30. 제160648호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.03.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 350-3 거성리젠시 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 299,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 239,200,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경798 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 350-3 거성리젠시 5층501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 43.74㎡이며, 감정가 299,000,000원, 최저매각가격 239,200,000원으로 표시되어 있다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.12.30. 제160648호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 2026-05-26 매각기일 유찰.
- 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 '구산동마을공원' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음. |
| 이용상황 | 다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 주방겸거실1, 발코니)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중이며, 사다리형 평지임. |
| 도로상태 | 본건의 남서측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경798 거성리젠시 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경798 거성리젠시의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경798 거성리젠시 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 299,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 239,200,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 23,920,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 은평구 구산동 거성리젠시 5층501호 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 구산동 350-3 거성리젠시 5층501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 서오릉로17길 16-10 (구산동, 거성리젠시)로 표시되어 있습니다. 건물명은 거성리젠시입니다.
2025타경798 거성리젠시 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 43.74㎡입니다. 감정평가 내용에는 제6층 건물 내 제5층 제501호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로, 방 3개, 욕실겸화장실 2개, 주방겸거실 1개, 발코니로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경798 거성리젠시는 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일은 299,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다.
2025타경798 거성리젠시에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.12.30. 제160648호)가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기 내용을 함께 확인할 필요가 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경798 거성리젠시 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산동마을공원 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위환경은 기존 주택지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경798 거성리젠시 감정평가상 설비와 관리상태는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 전기설비, 위생급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 관리상태는 양호하다고 기재되어 있습니다. 다만 현장 조사 시 내부 확인이 제한된 내용도 함께 표시되어 있습니다.
2025타경798 거성리젠시 내부 확인 여부에 대한 유의사항이 있나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 건물 내부를 확인하지 못했다고 기재되어 있습니다. 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면과 외부 관찰 등에 근거해 작성된 것으로 표시되어 있습니다. 경매 진행 및 참여 시 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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