물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51583 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 156,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,872,000원
(7,987,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 10. 20. 등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021. 10. 13., 확정일자 2021. 10. 13). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022. 2. 24. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 124,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 99,840,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 79,872,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51583 부동산강제경매 사건의 물건 1번입니다. 대상은 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호 전유 부분으로, 철근콘크리트구조 21.27㎡입니다. 감정가는 156,000,000원이고 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저가 79,872,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 2026-06-23 14:00 같은 장소에서 매각결정기일이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 10. 20. 등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021. 10. 13., 확정일자 2021. 10. 13). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외 물건은 해당사항 없습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현1동주민센터""동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 다소 원거리에 지하철역(3호선 연신내역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하4층 지상9층 건물 내 7층 718호로서 외벽;석재 및 석재타일 붙임 창호;샷쉬창호 입니다. |
| 이용상황 | 아파트(후첨"" 내부구조도 참조"")로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형의 인접 도로와 등고 평탄시되는 토지로 아파트(도시형생활주택원룸형),판매시설,근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 도로상태 | 지적도 상 동측으로 로폭 약12미터,북서측으로 폭 약 8m정도의 포장도로와 2면으로 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(8층이하), 대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계; 미상입니다. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51583 (유)갈현상가 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 안내되어 있습니다.
2025타경51583 (유)갈현상가 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 감정평가액은 156,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 79,872,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 7,987,200원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 갈현동 548, (유)갈현상가 7층 718호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로 300으로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 21.27㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경51583 (유)갈현상가 경매는 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 3일 156,000,000원, 2026년 4월 7일 124,800,000원, 2026년 5월 12일 99,840,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 최저매각가격은 79,872,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경51583 (유)갈현상가에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 등기일은 2023년 10월 20일이고, 임대차보증금 150,000,000원, 전입일자와 확정일자는 2021년 10월 13일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51583 사건의 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1326이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
(유)갈현상가 7층718호의 위치와 주변 환경은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 갈현1동주민센터 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있습니다.
2025타경51583 갈현상가 7층718호의 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 있고, 다소 원거리에 지하철 3호선 연신내역 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 제반 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
(유)갈현상가 7층718호의 이용상황과 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 해당 전유 부분이 아파트로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 설비 내역으로는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 난방설비, 도시가스설비가 표시되어 있습니다.
2025타경51583 (유)갈현상가 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하)으로 표시되어 있습니다. 또한 대공방어협조구역과 과밀억제권역이 기재되어 있습니다. 구체적인 제한 내용은 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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