물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12657 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
128,000,000원
(12,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(2025. 7. 29. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2023.2.2. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 루미에르 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 128,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12657 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 루미에르 5층501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.92㎡이며 감정가는 250,000,000원, 최저매각가격은 128,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 주택도시보증공사(2025. 7. 29. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
- 최선순위 설정: 2023.2.2. 압류
- 말소기준권리: 해당사항없음
- 지상권개요: 해당사항없음
- 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""백운초등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(우이신설선: 4ㆍ19민주묘지역(덕성여대))이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2018.12.18) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보설비, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 쌍문동 425-3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 2) 쌍문동 423-102 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 24장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000244
7번 · 000244
8번 · 000245
9번 · 000245
10번 · 000245
11번 · 000245
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경12657 루미에르 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12657 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12657 루미에르 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 128,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 12,800,000원입니다.
서울 도봉구 쌍문동 루미에르 501호 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 루미에르 5층 501호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.92㎡입니다.
2025타경12657 루미에르 경매는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 3월 10일 250,000,000원, 2026년 4월 14일 200,000,000원, 2026년 5월 19일 160,000,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경12657 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울북부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-910-3678이며, 집행관 관련 전화번호는 02-972-2605로 제공되어 있습니다.
2025타경12657 루미에르 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 법정동 106호 법정입니다.
2025타경12657 루미에르의 말소되지 않는 권리나 지상권 표시는 있나요?
화면 표시 데이터에는 말소되지 않는 권리가 '해당사항없음'으로 표시되어 있습니다. 지상권 개요도 '해당사항없음'으로 표시되어 있으나, 실제 권리관계는 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
서울 도봉구 쌍문동 루미에르 501호의 위치와 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 도봉구 쌍문동 백운초등학교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경과 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경12657 루미에르 내부 이용상황은 확인됐나요?
감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 다만 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 내부구획과 이용상황은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성되었으므로, 경매 진행 시 재확인이 필요하다는 취지가 기재되어 있습니다.
2025타경12657 루미에르 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사의 확약서 제출 관련 내용이 기재되어 있으므로, 임대차와 관련된 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.