물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51302 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 570,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
456,000,000원
(45,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중(감정평가서 참조) 2. 본건은 공부상 노인복지시설이나 일반 공동주택과 같이 입주 및 매매에 나이 등 제한이 없는 것으로 파악되며, 본건 건물내 식당 등 부대시설은 감정평가 조사시점 당시 미운영 상태로 조사됨(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2014.09.04. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층708호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 570,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 456,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51302 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층 708호 전유 부분이다. 감정가는 570,000,000원이며 2026-05-26 매각기일에 유찰된 후 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저 456,000,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 공부상 노인복지시설이나 일반 공동주택과 같이 입주 및 매매에 나이 등 제한이 없는 것으로 파악된 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중(감정평가서 참조)
- 본건은 공부상 노인복지시설이나 일반 공동주택과 같이 입주 및 매매에 나이 등 제한이 없는 것으로 파악되며, 본건 건물내 식당 등 부대시설은 감정평가 조사시점 당시 미운영 상태로 조사됨(감정평가서 참조)
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 관공서, 각종 근린생활시 설, 공원, 학교 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(3호선 녹번역)이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 지하4층 지상12층 중 7층 708호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2006.01.20) 외 벽 : 화강석붙임 마감 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 바 닥 : 마루, 타일 깔기 창 호 : 칼라알루미늄 시스템창호 등임. |
| 이용상황 | 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인 복지시설) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 2미터의 막다른 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법 |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 본건은 공부상 노인복지시설이나 일반 공동주택과 같이 입주 및 매매에 나이 등 제한이 없 는 것으로 파악되며, 본건 건물내 식당 등 부대시설은 조사시점 당시 미운영 상태로 탐문 조사됨. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51302 시니어캐슬 클라시온 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51302 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51302 시니어캐슬 클라시온 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 456,000,000원입니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 45,600,000원으로 표시되어 있습니다. 이전 매각기일인 2026년 5월 26일에는 570,000,000원으로 진행되어 유찰된 기록이 있습니다.
서울특별시 은평구 녹번동 시니어캐슬 클라시온 7층 708호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층 708호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 34.400㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경51302 시니어캐슬 클라시온은 노인복지시설인가요?
원천 자료에는 이 물건이 교육연구 및 복지시설, 즉 노인복지시설로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 또한 공부상 노인복지시설이나 일반 공동주택과 같이 입주 및 매매에 나이 등 제한이 없는 것으로 파악된다는 내용이 있습니다. 다만 해당 내용은 감정평가서 및 조사 내용에 근거한 표시이므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51302의 사건 종류와 담당 부서는 무엇인가요?
사건명은 부동산임의경매로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울서부지방법원 경매8계이며, 담당계 전화번호는 02-3271-1328로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
2025타경51302 시니어캐슬 클라시온의 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 은평구청 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 주거지대로, 관공서와 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재한다고 되어 있습니다. 교통은 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 녹번역이 소재해 제반 교통사정은 보통인 편으로 평가되어 있습니다.
시니어캐슬 클라시온 7층 708호 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트조 평지붕 지하 4층, 지상 12층 중 7층 708호로 기재되어 있습니다. 집합건축물대장상 사용승인일은 2006년 1월 20일로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적 위생설비와 급배수설비, 도시가스 중앙난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어 있는 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경51302 시니어캐슬 클라시온의 임대관계는 확인되나요?
원천 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 별도의 구체적인 임차인 정보나 임대차 조건은 제공된 데이터에서 확인되지 않습니다. 권리관계나 점유관계는 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경51302 시니어캐슬 클라시온의 제시외 물건이 있나요?
감정평가 자료의 제시외 물건 항목에는 '없음'으로 기재되어 있습니다. 제공된 데이터 기준으로는 별도 제시외 물건이 확인되지 않습니다. 실제 입찰 판단에는 원문 감정평가서와 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
시니어캐슬 클라시온 2025타경51302의 말소기준권리로 보이는 내용은 무엇인가요?
제공된 물건 정보에는 first_rank_mortgage 항목으로 2014.09.04. 근저당권이 기재되어 있습니다. 다만 이 데이터만으로 권리분석 결과를 단정할 수는 없습니다. 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.