물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102076 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
180,480,000원
(18,048,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장에 등재된 용도(사무소)와 현황(주거용)이 불일치하는 것으로 조사되었음. 최선순위 설정: 2023.01.16. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도동 301-28 푸른주택 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 225,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 180,480,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102076 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도동 301-28 푸른주택 2층201호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 46.29㎡이며, 감정가 282,000,000원, 최저매각가격 180,480,000원으로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호이고, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 3층 7호법정 4별관입니다. 2026-04-09 및 2026-05-14 매각기일은 유찰로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 집합건축물대장에 등재된 용도(사무소)와 현황(주거용)이 불일치하는 것으로 조사되었음.
- 일련번호 1(201호)은 집합건축물대장상 용도가 사무실로 등재되어 있으나 주거용으로 확인되었음.
- 임대관계는 미상임.
- 2026-04-09 매각기일 유찰, 2026-05-14 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장, 노선버스정류장이 있으며, 도보로 약 15분 내외의 거리에 경전철 신림선 ""당곡역""과 ""보라매병원역"", 지하철 7호선 ""신대방삼거리역""이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제201호 외 2개호로서, (사용승인일: 2020.08.14) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 하이샷시창 등임. |
| 이용상황 | 일련번호 1(201호)과 2(202호)는 집합건축물대장상 용도가 ""사무실""로 등재되어 있으나, 일련번호 1은 주거용으로 확인되었고, 일련번호 2는 주거용으로 이용 중이라고 탐문조사됨. 일련번호 3(601호)은 공부와 현황 모두 ""다세대주택""임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지대에 자체평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 폭 약 4미터 정도의 막다른 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 상도동 301-28번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 상도동 301-246번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 일련번호 1(201호)과 일련번호 2(202호)의 집합건축물대장에 등재된 용도(사무소)와 현황(주거용)이 불일치하는 것으로 조사되었으므로 경매진행시 확인하시기 바람. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102076 푸른주택의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00, 장소는 3층 7호법정 4별관입니다.
2025타경102076 푸른주택의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2026년 6월 18일 매각기일 기준 최저매각가격은 180,480,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 18,048,000원으로 표시되어 있습니다. 이전 기일에는 282,000,000원과 225,600,000원에서 각각 유찰된 이력이 있습니다.
서울특별시 동작구 상도동 푸른주택 2층201호 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 동작구 상도동 301-28 푸른주택 2층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 국사봉10길 65-5 (상도동, 푸른주택)로 표시되어 있습니다. 물건 정보상 전유 부분이며 철근콘크리트구조 46.29㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경102076 푸른주택 201호는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 2회 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 9일 282,000,000원 매각기일과 2026년 5월 14일 225,600,000원 매각기일 결과가 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일이며 최저매각가격은 180,480,000원입니다.
2025타경102076 푸른주택 201호의 용도와 현황이 일치하나요?
원천 데이터에는 집합건축물대장에 등재된 용도와 현황이 불일치하는 것으로 조사되었다고 표시되어 있습니다. 201호는 집합건축물대장상 용도가 사무실로 등재되어 있으나 주거용으로 확인되었다는 내용이 있습니다. 경매 진행 시 확인이 필요하다는 취지의 기재가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102076 푸른주택의 감정가액은 얼마인가요?
물건 정보와 객체 정보에는 금액 282,000,000원이 표시되어 있습니다. 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 180,480,000원입니다. 금액 항목의 성격은 화면 원문과 매각물건명세서 등 관련 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경102076 푸른주택 201호의 교통 여건은 어떻게 조사됐나요?
감정평가 내용에는 대상물건까지 차량 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 마을버스정류장과 노선버스정류장이 있고, 도보 약 15분 내외 거리에 경전철 신림선 당곡역·보라매병원역 및 지하철 7호선 신대방삼거리역이 소재한다고 되어 있습니다. 대중교통여건은 보통으로 조사되었습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102076 푸른주택의 임대관계는 확인됐나요?
원천 데이터의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 제공된 화면 표시 데이터만으로는 임차인 유무나 구체적인 임대차 내용을 확인할 수 없습니다. 관련 권리관계는 원문 자료와 법원 서류 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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