물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13211 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 386,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
386,000,000원
(38,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 1. 2024.3.12. 가압류 (김민수 지분) 2. 2024.7.25. 가압류 (김민애, 장선미 지분) |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제203호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 386,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13211 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제203호 다세대 주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.09㎡이며, 감정가 및 매각기일 가격은 386,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 빌라 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "목동역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 주거용(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본 건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13211 유니크7차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13211 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13211 유니크7차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 386,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 38,600,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경13211 유니크7차 소재지는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 목동로23길 21-1 (신정동, 유니크7차)로 표시되어 있습니다.
2025타경13211 유니크7차 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 유니크7차 제2층 제203호이며, 전유 부분 summary에는 철근콘크리트구조 29.09㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경13211 유니크7차는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터 기준 failed_count는 0으로 표시되어 있습니다. 제공된 자료만으로는 별도의 유찰 이력이 확인되지 않습니다.
2025타경13211 유니크7차의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13211 유니크7차의 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 있습니다. 구체적 의미와 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13211 유니크7차 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 서울양목초등학교 북측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 인근은 단독주택, 다세대주택, 빌라 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로, 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 교통은 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철 5호선 목동역 및 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용여건은 보통인 편이라고 표시되어 있습니다.
2025타경13211 유니크7차 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제203호로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재 붙임 마감 등, 창호는 샤시창호 마감으로 기재되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등을 갖춘 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경13211 유니크7차 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 화면 표시 데이터만으로는 구체적인 임차인 정보나 임대차 조건을 확인할 수 없습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.