물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102421 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 142,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
72,704,000원
(7,270,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.02.20.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 10층1009호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 113,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 90,880,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 72,704,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 113,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 90,880,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 72,704,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102421 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 10층1009호 전유 부분이다. 대상은 철근콘크리트구조 12.96㎡이며, 감정평가서상 아파트(도시형생활주택)로 이용 중이다. 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다. 감정가는 142,000,000원, 최저매각가격은 72,704,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상
- 유찰 7회
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘신림역’북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선인 ""신림역"" 등이 소재하여 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제10층 제1009호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도기지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상 |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102421 신림큐브 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102421 신림큐브의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102421 신림큐브 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 142,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 72,704,000원입니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 7,270,400원으로 표시되어 있습니다.
2025타경102421 신림큐브 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 10층1009호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 신림로66길 42, 지번주소는 서울특별시 관악구 신림동 1421-1로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102421 신림큐브는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 신림큐브 10층 1009호 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 12.96㎡로 기재되어 있고, 이용상황은 아파트, 즉 도시형생활주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경102421 신림큐브 유찰 이력은 어떻게 되나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 7회로 기재되어 있습니다. 2025년 10월 14일부터 2026년 5월 26일까지 여러 매각기일이 유찰로 표시되어 있으며, 2026년 6월 30일 매각기일은 최저매각가격 72,704,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경102421 신림큐브 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이는 매각기일과 별도로 표시된 일정입니다.
2025타경102421 신림큐브 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 채권자가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
신림큐브 2025타경102421 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림역 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위에는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 신림역 등이 있어 교통상황은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경102421 신림큐브의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '임대관계 미상'으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터만으로는 구체적인 임차인 현황이나 점유관계를 확인할 수 없습니다. 관련 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102421 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있고, 집행관 전화는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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