물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경149215 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 223,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,413,000원
(3,741,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구8번 2023. 11. 17. 제207590호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2019.12.23. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 곰달래로47길 116, 제5층 제501호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.03 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 178,400,000원 | 유찰 |
| 2025.10.02 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 142,720,000원 | 유찰 |
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 114,176,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 91,341,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 73,073,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 58,458,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 46,766,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 37,413,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경149215 사건의 부동산 경매 물건으로, 서울특별시 강서구 곰달래로47길 116 제5층 제501호이다. 전유면적 62.78㎡의 철근콘크리트구조 다세대주택으로 표시되어 있다. 감정가는 223,000,000원이며 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 최저 37,413,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 이전 매각기일은 8회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구8번 2023. 11. 17. 제207590호 주택임차권등기
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건: 해당사항 없음.
- 8회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "산곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 (통칭:덕림파크빌) 제5층 제501호(전유면적 62.78㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 남부시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 세탁실1, 발코니1)임. |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 북서측 완경사지에 조성된 정방형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 계단식 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경149215 제501호의 매각기일과 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00이며, 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정입니다. 화면 표시 데이터상 최저매각가격은 37,413,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경149215 물건의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
소재지는 서울특별시 강서구 곰달래로47길 116, 제5층 제501호입니다. 지번은 서울특별시 강서구 화곡동 462-1로 표시되어 있습니다. 전유면적은 62.78㎡이며, 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경149215는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 failed_count가 8로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 7월 3일부터 2026년 5월 13일까지 총 8회의 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 37,413,000원으로 표시됩니다.
2024타경149215 제501호의 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 3,741,300원으로 기재되어 있습니다. 최저매각가격 37,413,000원을 기준으로 한 표시값입니다.
2024타경149215 제501호에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 ‘대항력 있는 임차인 있음’으로 표시되어 있습니다. 또한 을구8번 2023년 11월 17일 제207590호 주택임차권등기가 소멸되지 않는 권리로 기재되어 있습니다. 보증금이 배당으로 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경149215 제501호의 감정평가상 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다. 내부 구성은 방 3, 거실 1, 주방 1, 욕실겸화장실 2, 세탁실 1, 발코니 1로 기재되어 있습니다. 이는 화면에 제공된 감정평가 항목 기준입니다.
서울남부지방법원 2024타경149215 제501호의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 산곡초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 주변은 중소규모 점포, 근린생활시설, 학교, 근린공원, 남부시장, 관공서, 아파트 등 주택과 공동주택이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 있어 대중교통사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
2024타경149215 제501호의 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로 기재되어 있습니다. 외벽은 치장벽돌쌓기마감, 내벽은 벽지도배 및 주방 일부 타일마감, 바닥은 비닐시트마감, 창호는 하이샷시 이중창호로 표시되어 있습니다. 설비는 도시가스보일러 난방, 위생·급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설이 구비된 것으로 기재되어 있습니다.
2024타경149215의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다. 해당 일정은 매각기일 다음 일정으로 화면 표시 데이터에 기재되어 있습니다.
2024타경149215 제501호의 사건 종류와 담당계는 무엇인가요?
사건명은 청산을위한형식적경매로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계이며, 전화번호는 (02)2192-1340으로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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