물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102586 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
184,800,000원
(18,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
2026.04.01.주택도시보증공사 확약서 제출:우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함. 최선순위 설정: 2021.06.29.압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 1578-25 2층201호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 147,840,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 118,272,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 184,800,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102586 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 1578-25 2층201호 전유 부분입니다. 물건은 철근콘크리트조 39.82㎡이며 다세대주택으로 이용 중인 것으로 감정평가 내용에 기재되어 있습니다. 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00입니다. 감정가는 231,000,000원, 최저매각가격은 184,800,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026.04.01. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
- 5회 유찰
- 토지이용계획 및 제한상태: 교육환경보호구역은 최종확인을 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""영락고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서울대입구역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 4층건 내 제2층 제201호로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측 및 서측으로 각각 노폭 6m, 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102586 2층201호의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102586 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102586 관악구 봉천동 2층201호의 최저매각가격은 얼마인가요?
해당 물건의 표시된 매각가격은 184,800,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 18,480,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 231,000,000원으로 확인됩니다.
서울중앙지방법원 2025타경102586 물건의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 1578-25 2층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 청룡13길 9로 표시되어 있습니다. 물건명은 2층201호입니다.
2025타경102586 2층201호는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로 기재되어 있습니다. 전유 부분의 요약 면적은 철근콘크리트조 39.82㎡입니다.
2025타경102586 경매 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 12월 9일, 2026년 1월 13일, 2026년 2월 24일, 2026년 3월 31일, 2026년 5월 12일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일이 예정되어 있습니다.
관악구 봉천동 1578-25 2층201호 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 영락고등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 이는 원천 자료의 위치 및 주위환경 항목에 따른 내용입니다.
2025타경102586 봉천동 2층201호의 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 제반 차량출입이 용이하다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장 및 지하철역인 서울대입구역이 소재하여 대중교통여건이 무난한 것으로 표시되어 있습니다. 실제 거리나 소요시간은 원천 데이터에 제공되어 있지 않습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102586 물건의 권리 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 최선순위 설정으로 2021.06.29. 압류가 표시되어 있습니다. 특이사항에는 2026.04.01. 주택도시보증공사 확약서 제출 내용이 기재되어 있으며, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
2025타경102586 관악구 봉천동 2층201호의 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제1종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한사항이 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역 관련 최종 확인은 동작교육청 확인이 필요한 사항으로 원문에 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102586 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 전화는 530-1815(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 전화는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.