물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9890 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 269,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
70,517,000원
(7,051,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 259,000,000원, 전입일자 2021.03.24., 확정일자 2021.03.24.) - 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.05.07. 임의경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 58-2 디자인하우스 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 269,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 215,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 172,160,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 137,728,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 110,182,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 88,146,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 70,517,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경9890 사건의 다세대주택 경매 물건이다. 대상은 서울특별시 강서구 화곡동 58-2 디자인하우스 제2층 제202호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.88㎡로 표시되어 있다. 감정가는 269,000,000원, 최저매각가격은 70,517,000원이며 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰로 진행된다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 259,000,000원, 전입일자 2021.03.24., 확정일자 2021.03.24.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
- 임대관계는 임대 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 가축사육제한구역 관련 지역경제과 확인 요망으로 기재됨
- 상대보호구역 관련 강서교육지원청에 반드시 확인 요망으로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.06.26) - 외 벽: 석재붙임 마감 등, - 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 다세대주택으로 이용 중임. (후면 '호별배치도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접하였음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 58-2, 58-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | 해당 사항 없음. |
| 임대관계 | 임대 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경9890 디자인하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경9890 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경9890 디자인하우스 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
2025타경9890 디자인하우스의 표시된 최저매각가격은 70,517,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 7,051,700원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 강서구 화곡동 디자인하우스 제202호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 58-2 디자인하우스 제2층 제202호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 초록마을로12길 40이며, 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.88㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경9890 디자인하우스는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 6회입니다. 2025년 9월 23일부터 2026년 4월 30일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 70,517,000원입니다.
2025타경9890 디자인하우스에 매수인이 인수할 수 있는 임차인 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 259,000,000원, 전입일자와 확정일자는 모두 2021년 3월 24일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경9890 디자인하우스 감정평가액은 얼마인가요?
객체 정보에는 이 물건의 금액이 269,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2025년 9월 23일 첫 매각기일의 매각가격도 269,000,000원으로 기재되어 있습니다. 현재 표시된 최저매각가격은 70,517,000원입니다.
2025타경9890 디자인하우스 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울화일초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경9890 디자인하우스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 6월 26일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9890 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1333이고, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경9890을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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