물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경5724 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 414,552,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
265,314,000원
(26,531,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각, 지분매각(공유자우선매수 1회에 한함. 매각대상 부동산 중 일부 공유자는 우선매수권 없음) 1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자우선매수 1회에 한함. 매각대상 부동산 중 일부 공유자는 우선매수권 없음) 3. 매각에서 제외되는 제시외건물(회기동 2-10,2-28 양지상) 소재로 제한받는 토지평가액은 290,186,400원임 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 제시외건물(회기동 2-10,2-28 양지상)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 최선순위 설정: 1.김장성지분:2011.8.1. 근저당권 2.김장성지분:2006.12.27. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 동대문구 회기동 2-10 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 동대문구 회기동 2-28 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 414,552,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 331,642,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 265,314,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2023타경5724 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 동대문구 회기동 2-10 및 2-28 토지 관련 물건이다. 감정가 414,552,000원, 최저매각가격 265,314,000원이며 입찰보증금은 26,531,400원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다. 일괄매각 및 지분매각 조건이 있으며, 제시외건물 관련 법정지상권 성립 여부가 불분명하다고 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 일괄매각
- 지분매각(공유자우선매수 1회에 한함. 매각대상 부동산 중 일부 공유자는 우선매수권 없음)
- 제시외건물(회기동 2-10,2-28 양지상)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 매각에서 제외되는 제시외건물(회기동 2-10,2-28 양지상) 소재로 제한받는 토지평가액은 290,186,400원임
- 본건까지 차량진입은 불가능함
- 본건 토지상에 벽돌조 기와지붕 단층주택 약 80㎡가 소재함
- 임대사항은 미상임
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "서울청량초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 혼재하는 후면주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철1호선 "회기역"이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 남측 하향 완경사지대의 가장형의 평탄토지로서 다가구주택부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약2-3m의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시목록 외의 물건 | 본건 토지상에 벽돌조 기와지붕 단층주택 약 80㎡가 소재함. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 인대사항은 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2023타경5724 회기동 2-10 경매의 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2023타경5724 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2023타경5724 회기동 2-10 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 265,314,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 26,531,400원입니다.
서울북부지방법원 2023타경5724 물건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 14일 414,552,000원, 2026년 5월 19일 331,642,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2023타경5724 경매 대상 부동산의 소재지는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 동대문구 회기동 2-10과 서울특별시 동대문구 회기동 2-28로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 일괄매각 및 지분매각으로 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2023타경5724 회기동 물건의 매각 조건에 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 일괄매각 및 지분매각으로 표시되어 있습니다. 공유자우선매수는 1회에 한하며, 매각대상 부동산 중 일부 공유자는 우선매수권이 없다고 기재되어 있습니다. 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2023타경5724 회기동 2-10 물건에 제시외건물 관련 내용이 있나요?
물건 정보에는 회기동 2-10, 2-28 양지상 제시외건물에 대한 법정지상권 성립 여부가 불분명하다고 표시되어 있습니다. 또한 매각에서 제외되는 제시외건물이 소재하여 제한받는 토지평가액은 290,186,400원으로 기재되어 있습니다. 감정평가 요항에는 본건 토지상 벽돌조 기와지붕 단층주택 약 80㎡가 소재한다고 되어 있습니다.
서울북부지방법원 2023타경5724 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 요항에 따르면 본건은 서울청량초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 후면주택지대로 표시되어 있습니다. 차량진입은 불가능하나 인근에 노선버스정류장이 있고 근거리에 지하철 1호선 회기역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2023타경5724 회기동 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 요항에는 도시지역, 제1종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한사항도 기재되어 있습니다. 학교환경위생정화구역 관련 최종 확인은 관할 교육청 확인이 필요한 사항으로 표시되어 있습니다.
서울북부지방법원 2023타경5724의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 법정동 106호 법정입니다.
2023타경5724 회기동 2-10 물건의 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울북부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-910-3678이며, 집행관 전화번호는 02-972-2605로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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