물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경124418 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,565,337,200원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,641,815,808원
(164,181,581원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 1.일괄매각 2. 본건 건물 중 일부는 일반건축물대장 건축물현황도와 현황 현관문 외부표기된 호 표시가 상이하고, 1층은 대장상 용도가 제2종 근린생활시설(사무소)이나 현황 주택(1개호)로 이용 중임(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2021.10.01.근저당권(토지) 2023.09.18.근저당권(건물) |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천동 662-119 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 관악구 봉천로19길 27 (봉천동,전은빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 2,565,337,200원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 2,052,269,760원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 1,641,815,808원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경124418 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천로19길 27 소재 전은빌 및 토지가 일괄매각 대상이다. 감정평가액은 2,565,337,200원이며, 2회 유찰 후 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)에서 최저매각가격 1,641,815,808원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 건물은 철근콘크리트구조 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설로 표시되어 있으며, 일부 층과 호수 표시 및 이용 현황에 관한 유의사항이 원천 데이터에 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 본건 건물 중 일부는 일반건축물대장 건축물현황도와 현황 현관문 외부표기된 호 표시가 상이함
- 1층은 대장상 용도가 제2종 근린생활시설(사무소)이나 현황 주택(1개호)로 이용 중임
- 일반건축물대장 건축물현황도상 본건 건물 2층 공동취사 및 세탁실은 현황 현관문 외부표기 201호로 이용 중임
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 "당곡역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시목록 외의 물건 | -- |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 내부 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 지1 : 주택으로 이용중임. (일반건축물대장 건축물현황도상 표기는 B01, B02, B03, B04 이나 현황 현관문 외부표기는 102, 103, 104, 105). 1층 : 대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택(1개호)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.(방3, 화장실2, 거실,주방 등) (현황 현관문 외부표기 101) 2층 : 주택으로 이용중임. (일반건축물대장 건축물현황도상 표기는 공동취사및세탁실, 201,202, 203, 204, 205 이나 현황 현관문 외부표기는 6개호로서 201, 202, 203, 204, 205, 206). 3층 : 주택으로 이용중임. (일반건축물대장 건축물현황도 및 현황 현관문 외부표기는 301, 302, 303, 304, 305, 306). 4층 : 주택으로 이용중임. (일반건축물대장 건축물현황도 및 현황 현관문 외부표기는 401, 402, 403). 옥탑1층: 대장상 용도는 계단실임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 감정평가 항목 12 | -- |
| 제시외 물건 | - 본건 건물 중 일부는 일반건축물대장 건축물현황도와 현황 현관문 외부표기된 호 표시가 상이한 바 경매 진행시 참조바람. (후첨 건물개황도 및 일반건축물대장 건축물현황도 참조) - 일반건축물대장 건축물현황도상 본건 건물 2층 공동취사 및 세탁실은 현황 현관문 외부표기 201호로 이용중인 바 경매 진행시 참조바람. - 본건 건물 1층은 대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택(1개호)으로 이용중인 것으로 탐문조사된 바 경매 진행시 유의바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 42장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000243
8번 · 000243
9번 · 000243
10번 · 000244
11번 · 000244
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000245
40번 · 000245
41번 · 000245
42번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2024타경124418 전은빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경124418 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2024타경124418 전은빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 1,641,815,808원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 164,181,581원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울중앙지방법원 2024타경124418 전은빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 14일 2,565,337,200원 매각기일과 2026년 5월 26일 2,052,269,760원 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일입니다.
2024타경124418 전은빌 소재지는 어디인가요?
토지 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 662-119로 표시되어 있습니다. 건물 도로명주소는 서울특별시 관악구 봉천로19길 27 (봉천동, 전은빌)입니다. 건물명은 전은빌로 기재되어 있습니다.
2024타경124418 전은빌은 어떤 건물인가요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설로 표시되어 있습니다. 지1층 85.02㎡, 1층 85.02㎡, 2층 88.2㎡, 3층 88.2㎡, 4층 62.25㎡이며 옥탑1층 9.12㎡는 연면적 제외로 기재되어 있습니다. 내부 이용상황은 층별로 주택 이용 내용이 함께 표시되어 있습니다.
2024타경124418 전은빌은 일괄매각 물건인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 대상에는 서울특별시 관악구 봉천동 662-119 토지와 서울특별시 관악구 봉천로19길 27 전은빌 건물이 포함되어 있습니다. 세부 범위는 경매 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경124418 전은빌의 감정가로 표시된 금액은 얼마인가요?
물건 정보의 평가금액은 2,565,337,200원으로 표시되어 있습니다. 객체별 금액은 토지 1,747,200,000원, 건물 818,137,200원으로 기재되어 있습니다. 이 금액은 화면 표시 데이터 기준입니다.
2024타경124418 전은빌의 건축물 현황도와 실제 표기가 다른 부분이 있나요?
물건 설명에는 건물 일부가 일반건축물대장 건축물현황도와 현황 현관문 외부표기 호 표시가 상이하다고 기재되어 있습니다. 또한 1층은 대장상 제2종 근린생활시설 사무소이나 현황은 주택 1개호로 이용 중인 것으로 탐문조사되었다고 표시되어 있습니다. 이 부분은 감정평가서와 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경124418 전은빌의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 당곡초등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신림선 당곡역이 소재해 대중교통 여건은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2024타경124418 전은빌 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 토지와 건물 관련 항목 모두 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 점유나 임대차 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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