물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13793 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
220,000,000원
(22,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
공부상 사무소이나 현황 다세대주택으로 이용중임.(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2020.05.25. 전세권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 326-24 제1층 제101호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 220,000,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13793 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 개봉동 326-24 제1층 제101호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트 구조 50.85㎡이며, 공부상 사무소이나 현황은 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가액은 275,000,000원, 최저매각가격은 220,000,000원이고 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰 예정입니다.
확인이 필요한 사항
- 공부상 사무소이나 현황 다세대주택으로 이용중임.(감정평가서 참조)
- 2026-05-12 매각기일 유찰
- 임대관계: 임대미상임. 기타: 해당사항 없음.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역(지하철1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 인근에 지하철 개봉역(지하철1호선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층건 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2019.08.09.) 외 벽 : 백고벽돌 붙임 등 마감. 내 부 : 일부 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상황 | 현황 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 피로티주차장 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 대체로 평지 세장형의 토지로서, 제2종근린생활시설 및 공동주택(다세대주택-7세대)건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 약7미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | 공부상 사무소이나 현황 다세대주택으로 이용중임. |
| 임대관계 | 임 대 관 계: 임대미상임. 기 타: 해당사항 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13793 제101호 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13793 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13793 서울 구로구 개봉동 제101호의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 275,000,000원이고, 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 220,000,000원입니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 10.0%인 22,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13793 물건 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 구로구 개봉동 326-24 제1층 제101호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 개봉로17길 30-30으로 제공되어 있습니다.
2025타경13793 제1층 제101호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
원천 자료에는 공부상 사무소이나 현황은 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 감정평가서 참조가 필요하다는 문구도 함께 표시되어 있어, 정확한 용도와 이용 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13793 제101호의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며 전용면적은 50.85㎡입니다. 건물 구조는 철근콘크리트 구조로 요약되어 있고, 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 1층 101호로 기재되어 있습니다.
2025타경13793 경매 물건은 이전 매각기일에 유찰된 적이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일에는 275,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13793 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 경매법정입니다.
2025타경13793 제101호 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개봉역 지하철 1호선 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로 설명되어 있으며, 대중교통 편의도는 보통시 된다고 되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13793의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대미상임으로 기재되어 있습니다. 기타 사항은 해당사항 없음으로 표시되어 있어, 임대차 관련 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13793 제101호의 선순위 관련 기재는 무엇인가요?
물건 정보에는 first_rank_mortgage 항목으로 2020.05.25. 전세권이 기재되어 있습니다. 이 항목만으로 권리관계를 단정하기는 어려우므로, 등기부 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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