물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51173 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 318,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
66,690,000원
(6,669,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 12. 8. 등기) 있음(임대차보증금 295,000,000원, 전입일 2021. 12. 1., 확정일자 2021. 11. 9.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.5.4. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 346-9 웨스턴빌리지 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 318,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 254,400,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 203,520,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 162,816,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 130,253,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 104,202,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 83,362,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 66,690,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51173 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 346-9 웨스턴빌리지 2층202호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 43.78㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00입니다. 감정가는 318,000,000원, 최저매각가격은 66,690,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 12. 8. 등기) 있음(임대차보증금 295,000,000원, 전입일 2021. 12. 1., 확정일자 2021. 11. 9.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 남동측 인근에 노선버스정류장, 남동측 근거리에 ""구산역 (6호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지대내 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51173 웨스턴빌리지 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51173 웨스턴빌리지의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51173 웨스턴빌리지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정평가액은 318,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 66,690,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 6,669,000원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울특별시 은평구 구산동 웨스턴빌리지 2층202호 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 구산동 346-9 웨스턴빌리지 2층202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 서오릉로21길 15입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 43.78㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51173 웨스턴빌리지는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 10월 14일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일입니다.
2025타경51173 웨스턴빌리지에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 임차권등기는 2023년 12월 8일 등기이며, 임대차보증금은 295,000,000원, 전입일은 2021년 12월 1일, 확정일자는 2021년 11월 9일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
웨스턴빌리지 2층202호는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요항에는 본건이 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 구성은 방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등으로 표시되어 있습니다. 이는 제공된 감정평가 항목의 이용상황 내용 기준입니다.
2025타경51173 웨스턴빌리지 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 남동측 인근에 버스정류장, 남동측 근거리에 구산역 6호선이 소재한다고 표시되어 있습니다.
웨스턴빌리지 2층202호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조의 6층 건물 내 제2층 제202호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 등 마감, 창호는 하이샷시창호로 표시되어 있습니다. 설비는 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경51173 웨스턴빌리지 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다. 일정은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울서부지방법원 2025타경51173 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1327, 구내 1327로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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