물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52262 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 173,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
173,000,000원
(17,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
- 제시외 건물 포함, 테라스 부분에 판넬조 약5㎡의 건축물(다용도실)이 축조되어 집합건축물대장상에[주택과-3108(2025.2.12.)] '위반건축물'로 등재되어 있음 - 제시외 건물 포함, 테라스 부분에 판넬조 약5㎡의 건축물(다용도실)이 축조되어 집합건축물대장상에[주택과-3108(2025.2.12.)] '위반건축물'로 등재되어 있음 -주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 최세준의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.29.자) 최선순위 설정: 2020.11.6. 근저당 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 68-2 5층502호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 173,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52262 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역촌동 68-2 5층502호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.16㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00입니다. 물건 감정가 및 매각기일 금액은 173,000,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함, 테라스 부분에 판넬조 약5㎡의 건축물(다용도실)이 축조되어 집합건축물대장상에[주택과-3108(2025.2.12.)] '위반건축물'로 등재되어 있음
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 최세준의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.29.자)
- 본건은 2022년9월7일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2022카임155)에 따라 주택임차권(확정일자:2020년7월27일, 임차보증금:160,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시되어 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재「역촌초등학교」북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2010.10.01) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임 |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 세로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | 본건의 테라스 부분에 판넬조 약 5㎡의 건축물(다용도실)이 축조되어 집합건축물대장상에 &apos;위반건축물&apos;로 등재되어 있어 이를 제시외건물로 평가하였음. |
| 임대관계 | -임대관계는 미상임. -본건은 2022년9월7일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2022카임155)에 따라 주택임차권(확정일자:2020년7월27일, 임차보증금:160,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경52262 5층502호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52262 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52262 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 매각가격은 173,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 17,300,000원으로 기재되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 은평구 역촌동 68-2 5층502호는 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 68-2 5층502호이며 도로명 주소는 서울특별시 은평구 연서로3나길 11-5입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고, 요약 정보는 철근콘크리트구조 29.16㎡입니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경52262 5층502호에 위반건축물 내용이 있나요?
물건 명세에는 제시외 건물이 포함된다고 표시되어 있습니다. 테라스 부분에 판넬조 약 5㎡의 건축물인 다용도실이 축조되어 있으며, 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있다고 기재되어 있습니다. 관련 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52262 임차권등기 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 또한 2022년 9월 7일 서울서부지방법원의 임차권등기명령에 따라 주택임차권이 설정되어 있고, 확정일자는 2020년 7월 27일, 임차보증금은 160,000,000원으로 표시되어 있습니다. 신청채권자의 확약서 제출 내용도 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52262 은평구 역촌동 5층502호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철 6호선 응암역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경52262 5층502호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2010년 10월 1일로 표시되어 있습니다. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52262 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)으로 기재되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 및 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 표시되어 있습니다. 상대보호구역 등 일부 사항은 관할 기관 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.