물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12164 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 332,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,032,000원
(8,703,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2022.3.14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중랑구 면목동 65-13 미소빌리지 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 265,600,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 212,480,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 169,984,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 135,987,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 108,790,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 87,032,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12164 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중랑구 면목동 65-13 미소빌리지 5층502호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트조 43.23㎡이며, 감정가는 332,000,000원, 최저매각가격은 87,032,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다. 이전 매각기일 6회는 모두 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 을구 3번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 제시외 물건: 없 음
- 임대내역은 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)
- 지상권 개요: 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하는 ""중화중학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 7호선 ""면목역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건(사용승인일자: 2010. 6. 9)중 제 5층 제 502호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창등임 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중이며 집합건축물대장상의 ""건축물현황도"" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실등 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 완경사지대내의 세장형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 본건 북측으로 약 6미터폭(면목로64길), 서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 5층에 다세대주택 2세대씩 총 8세대로 이루어짐 |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울북부지방법원 2025타경12164 미소빌리지 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12164 미소빌리지의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 106호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경12164 미소빌리지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 332,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 87,032,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 8,703,200원입니다. 해당 금액은 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 중랑구 면목동 미소빌리지 5층 502호의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 중랑구 면목동 65-13 미소빌리지 5층 502호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 중랑구 면목로64길 60이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 구조 및 면적은 철근콘크리트조 43.23㎡, 전용면적 43.23㎡입니다.
2025타경12164 미소빌리지는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이며, 집합건축물대장상 건축물현황도 기준 방 3, 거실 겸 주방, 욕실 등이 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 5층 건물 중 제5층 제502호로 표시됩니다.
서울북부지방법원 2025타경12164 미소빌리지는 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 6회로 표시되어 있습니다. 2025년 11월 18일 332,000,000원부터 2026년 5월 19일 108,790,000원까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 87,032,000원입니다.
2025타경12164 미소빌리지의 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 말소되지 않는 권리로 을구 3번 주택임차권 등기가 표시되어 있습니다. 내용은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계와 배당 여부는 원문 자료 및 등기 확인이 필요합니다.
면목동 미소빌리지 2025타경12164의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 중랑구 면목동 중화중학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 아파트, 다세대주택 등 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 시내버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철 7호선 면목역이 있어 대중교통 이용 편의도는 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경12164 미소빌리지 건물 설비와 주차 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 급탕 및 급배수에 의한 위생설비가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 난방은 도시가스보일러에 의한 개별난방설비로 표시되어 있으며, 화재탐지설비도 언급되어 있습니다. 1층에는 주차장시설 등이 되어 있는 것으로 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경12164 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울북부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-910-3678이고, 집행 관련 전화번호는 02-972-2605로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경12164를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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