물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52276 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 190,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
152,000,000원
(15,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김다란의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.1.자) 최선순위 설정: 2024.10.15. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 327-112 더클래스 102동 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 152,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52276 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현동 327-112 더클래스 102동 5층502호입니다. 전유 물건이며 철근콘크리트구조 28.39㎡, 다세대주택으로 이용 중입니다. 2026-05-19 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정입니다. 감정가 190,000,000원, 최저가 152,000,000원, 보증금은 15,200,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-19 매각기일 유찰
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김다란의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.1.자)
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
- 토지거래계약에 관한 허가구역이 포함됨
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌, 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : PVC샷시창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있 음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 동측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 남측, 서측의 약 4~8미터, 6~8미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구 역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에 관한 허가구역(토 지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8. 26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경52276 더클래스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52276 더클래스 물건의 다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52276 더클래스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경52276 더클래스의 최저매각가격은 152,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 15,200,000원입니다. 감정가로 보이는 금액은 190,000,000원으로 함께 기재되어 있습니다.
서울특별시 은평구 갈현동 더클래스 102동 5층 502호 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 갈현동 327-112 더클래스 102동 5층 502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 서오릉로18길 25-4로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 선정고등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경52276 더클래스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 해당 물건은 전유 부분으로, 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조이며 전유면적은 28.39㎡입니다. 6층 건물 중 5층 502호로 기재되어 있습니다.
2025타경52276 더클래스는 이전 매각기일에 유찰되었나요?
일정 정보에 따르면 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 유찰로 표시되어 있습니다. 당시 금액은 190,000,000원으로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 유찰 횟수 1회로 표시되어 있습니다.
2025타경52276 더클래스의 교통과 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 선정고등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경52276 더클래스의 임대관계와 임차권 관련 특이사항은 무엇인가요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 명세에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자가 김다란의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인이라는 내용이 기재되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다는 내용이 있습니다.
은평구 갈현동 더클래스 2025타경52276 설비와 도로 상태는 어떻게 나와 있나요?
설비내역에는 위생설비, 급·배수설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등이 기재되어 있습니다. 도로상태는 대상토지 남측과 서측의 약 4~8미터, 6~8미터 포장도로와 각각 접한다고 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 기재되어 있습니다.
2025타경52276 더클래스 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
토지이용계획에는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 등이 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 상대보호구역은 최종 확인을 관할 교육청에 확인해야 한다는 문구가 함께 포함되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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