물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103241 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 165,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
67,584,000원
(6,758,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 11번 주택임차권은 배당에서 보증금 중185,000,000원을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2023.3.2.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 870-12 에이스 에이-존 11층1106호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 105,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 84,480,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 67,584,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103241 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 에이스 에이-존 11층 1106호입니다. 철근콘크리트조 24.31㎡ 전유 물건이며 오피스텔로 이용중입니다. 감정가는 165,000,000원이고 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 최저가 67,584,000원으로 기일입찰 예정입니다. 이전 매각기일은 4회 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰
- 을구 11번 주택임차권은 배당에서 보증금 중185,000,000원을 받지 않으면 매수인이 인수
- 주택임차권 등기되어 있음.(임차보증금 195,000,000원)
- 제시외 물건: 없 음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '2호선 서울대입구역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 서울대입구역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2005-12-07) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, CCTV설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 주택임차권 등기되어 있음.(임차보증금 195,000,000원) |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103241 에이스 에이-존의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103241 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103241 에이스 에이-존의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 165,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 67,584,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 6,758,400원으로 표시되어 있습니다.
관악구 봉천동 에이스 에이-존 11층 1106호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 870-12 에이스 에이-존 11층 1106호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 남부순환로 1805이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 구조와 면적은 철근콘크리트조 24.31㎡로 기재되어 있고, 이용상황은 오피스텔입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103241 에이스 에이-존은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 4회로 기재되어 있습니다. 2026년 1월 20일 165,000,000원, 2026년 3월 3일 132,000,000원, 2026년 4월 7일 105,600,000원, 2026년 5월 19일 84,480,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 67,584,000원입니다.
2025타경103241 에이스 에이-존에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
물건 정보에는 '을구 11번 주택임차권은 배당에서 보증금 중 185,000,000원을 받지 않으면 매수인이 인수'라고 표시되어 있습니다. 감정평가 관련 임대관계 항목에는 주택임차권이 등기되어 있고 임차보증금 195,000,000원이라고 기재되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기 등 추가 확인이 필요합니다.
에이스 에이-존 1106호의 위치와 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 2호선 서울대입구역 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 인근에 지하철 2호선 서울대입구역 및 버스정류장이 있어 대중교통 이용편의도는 양호하다고 기재되어 있습니다.
2025타경103241 에이스 에이-존 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1106호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2005년 12월 7일로 표시되어 있습니다. 설비는 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스, 개별난방, 승강기, 소화전, CCTV, 지하주차장 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103241의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 7호 법정 3층입니다. 이는 화면 표시 데이터의 일정 정보에 기재된 내용입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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