물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51742 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 383,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
245,120,000원
(24,512,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024. 10. 14. 등기) 있음(임대차보증금 340,000,000원, 전입일 2022.10.5., 확정일자 2022.9.8. ). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.8.4. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 성산동 128-9 성재센트리움 101동 4층402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 383,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 306,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 245,120,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51742 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 성산동 128-9 성재센트리움 101동 4층402호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 35.88㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 383,000,000원, 최저매각가격은 245,120,000원이고 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024. 10. 14. 등기) 있음(임대차보증금 340,000,000원, 전입일 2022.10.5., 확정일자 2022.9.8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ‘성사중학교’동측 인근에 소재하는 성재센트리움 제101동 제4층 제402호로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 가좌역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 내 4층 402호로서 (사용승인일: 2018.06.18) 외벽: 인조석돌붙임 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 일단지로 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지는 북측으로 약 18m내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지(1~5): 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지(6): 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51742 성재센트리움 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51742 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51742 성재센트리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 383,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 245,120,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 입찰보증금은 24,512,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
2025타경51742 성재센트리움은 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 14일 매각기일은 383,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 19일 매각기일은 306,400,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일이며 최저매각가격은 245,120,000원입니다.
서울 마포구 성재센트리움 402호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
이 경매 물건은 서울특별시 마포구 성산동 128-9 성재센트리움 101동 4층 402호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 마포구 성암로 19로 표시되어 있습니다. 물건명은 성재센트리움입니다.
2025타경51742 성재센트리움 402호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
전유 부분은 철근콘크리트구조 35.88㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 4층 402호라고 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2018년 6월 18일로 표시되어 있습니다.
2025타경51742 성재센트리움은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 기재되어 있습니다. 각종 근린생활시설과 각급 학교가 소재하는 환경이라는 설명도 포함되어 있습니다.
성재센트리움 402호 2025타경51742의 교통과 주변 환경은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 마포구 성산동 소재 성사중학교 동측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 가좌역이 소재하여 제반 교통상황은 보통이라고 표시되어 있습니다. 주위에는 다세대주택, 연립주택, 아파트와 근린생활시설, 각급 학교가 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경51742 성재센트리움에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 임차권등기는 2024년 10월 14일 등기이며, 임대차보증금 340,000,000원, 전입일 2022년 10월 5일, 확정일자 2022년 9월 8일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51742 성재센트리움의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보의 비소멸권리 항목에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 내용이 별도로 기재되어 있습니다. 임대차와 인수 여부는 법원 원문 자료를 함께 확인하는 것이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51742 성재센트리움 입찰 방식은 무엇인가요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계이며, 부서 전화번호는 3271-1327(구내:1327)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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