물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51188 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 146,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
47,842,000원
(4,784,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2022. 2. 11, 확정일자 2022. 1. 11). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025. 3. 24. 개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희동 410-26 1층103호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 116,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 93,440,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 74,752,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 59,802,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 47,842,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51188 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 연희동 410-26 1층103호입니다. 물건은 철근콘크리트구조 14.14㎡의 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 감정가는 146,000,000원이며, 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저 47,842,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2022. 2. 11, 확정일자 2022. 1. 11). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며 임차보증금 금160,000,000원, 범위 주택전부, 임대차계약일자 2022년1월9일, 주민등록일자 2022년2월11일, 점유개시일자 2022년2월11일, 확정일자 2022년1월11일, 임차권자 이**로 기재됨.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""서연중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 가좌역(경의 중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2003-10-20)(12층이하), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금160,000,000원, 범 위 : 주택전부 임대차계약일자 : 2022년1월9일, 주민등록일자 : 2022년2월11일 점유개시일자 : 2022년2월11일, 확정일자 : 2022년1월11일 임차권자 : 이** |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51188 1층103호의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51188 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51188 1층103호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 146,000,000원이고, 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 47,842,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 4,784,200원으로 표시되어 있습니다. 금액 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울특별시 서대문구 연희동 410-26 1층103호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 서대문구 연희동 410-26 1층103호이며, 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 성산로 309-55입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고, 철근콘크리트구조 14.14㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 공동주택, 즉 다세대주택으로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경51188 1층103호는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 5회로 기재되어 있습니다. 2025년 11월 25일 146,000,000원, 2026년 1월 6일 116,800,000원, 2026년 2월 24일 93,440,000원, 2026년 3월 31일 74,752,000원, 2026년 5월 26일 59,802,000원 기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 47,842,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경51188 1층103호에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 160,000,000원, 전입일자는 2022년 2월 11일, 확정일자는 2022년 1월 11일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로, 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51188 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서대문구 연희동 소재 서연중학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편이라고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 근거리 가좌역이 있어 대중교통 사정은 대체로 무난한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51188 1층103호에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 설비내역에는 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있다고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 및 지상4층 건물 내 제1층 제103호로 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51188 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1321(구내:1321)로 기재되어 있고, 집행관 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경51188과 물건번호 1을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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