물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11757 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 326,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
208,640,000원
(20,864,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.5.9. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제11층 제1103호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 326,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 260,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,640,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11757 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제11층 제1103호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.1㎡이며, 감정가는 326,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 최저매각가격은 208,640,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""서울백석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 밀 집한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철 9호선 ""증미역""이 소재하고 인근도로변 에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 비교적 양호한 편입니다. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1103호로서, - 사용승인일: 2020년 9월 29일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 냉방 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스 텔 등)의 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 단지 북동측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선 등입니다. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11757 월드파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11757 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 일정은 법원 진행 상황에 따라 변경될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11757 월드파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 326,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 208,640,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 20,864,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 강서구 등촌동 월드파크뷰 1103호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제11층 제1103호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 양천로 602이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.1㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11757 월드파크뷰는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 326,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 260,800,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 최저매각가격은 208,640,000원입니다.
2025타경11757 월드파크뷰의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 단정하기 어려우므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
강서구 등촌동 월드파크뷰 1103호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 서울백석초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 인근은 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철 9호선 증미역과 노선버스 정류장이 있어 교통이용 편의는 비교적 양호한 편이라고 표시되어 있습니다.
2025타경11757 월드파크뷰 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1103호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 9월 29일로 표시되어 있습니다. 설비로는 위생설비, 급·배수설비, 냉방 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11757 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
2025타경11757 월드파크뷰 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다. 매각기일 이후 절차와 일정은 변경될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11757 월드파크뷰 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 미상이라고 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임차인 정보나 점유관계를 단정하기 어렵습니다. 입찰 전에는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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