물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102805 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 410,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
262,400,000원
(26,240,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 445,000,000원, 전입일자 2021.03.02., 확정일자 2021.03.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2023.06.16.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 102동 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 410,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 262,400,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102805 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 102동 2층203호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.65㎡이며 감정가액은 410,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 262,400,000원이다. 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정에서 기일입찰로 진행되며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 인수 가능성이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 445,000,000원, 전입일자 2021.03.02., 확정일자 2021.03.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 지상권개요: 해당사항없음
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
- 2026-03-31 매각기일 유찰, 2026-05-12 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉림중학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 봉천역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 2층 203호로서, 외벽 : 돌붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 6필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측 약 8미터 내외 및 남동측으로 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 봉천동 1535-52, 봉천동 1535-53, 1535-54 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.). 봉천동 1535-55, 봉천동 1535-56 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.). 봉천동 1535-57 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102805 수팰리스에프티 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102805 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102805 수팰리스에프티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 410,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 262,400,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 26,240,000원입니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울 관악구 봉천동 수팰리스에프티 203호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 102동 2층 203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 장군봉길 95입니다. 원천 데이터상 건물명은 수팰리스에프티로 표시되어 있습니다.
2025타경102805 수팰리스에프티 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터에서 이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 요항에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.65㎡로 기재되어 있습니다. 대상 호수는 102동 2층 203호입니다.
2025타경102805 수팰리스에프티는 몇 번 유찰되었나요?
법원경매 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 31일 매각기일은 410,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 12일 매각기일은 328,000,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 262,400,000원입니다.
2025타경102805 수팰리스에프티에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 445,000,000원이며, 전입일자와 확정일자는 모두 2021년 3월 2일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
수팰리스에프티 203호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 이 물건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 봉림중학교 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 봉천역 등이 있어 대중교통 이용상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경102805 수팰리스에프티 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 중 2층 203호로 표시되어 있습니다. 외벽은 돌붙임 등 마감, 창호는 샷시 마감 등으로 기재되어 있습니다. 위생 및 급배수시설, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경102805 수팰리스에프티 사건의 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행관 연락처는 02-533-6852입니다. 실제 문의 전에는 법원 원문 자료에서 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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