물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103064 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,436,963,120원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,199,656,000원
(219,965,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 3층은 일반건축물대장상 다가구주택 1가구로 기재되어 있으나, 현황 2가구가 다가구주택으로 이용중임 본건 옥탑층의 경우 일반건축물대장상 계단실통로, 물탱크실로 기재되어 있으나 현황 주택으로 이용중임 최선순위 설정: 2016.06.14. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 강남구 역삼동 782-6 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 강남구 역삼동 782-6 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 3,436,963,120원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 2,749,570,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 2,199,656,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103064 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강남구 역삼동 782-6 토지 및 일반건물입니다. 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 다가구 용 단독주택으로 표시되어 있으며, 기일입찰 방식으로 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 매각기일이 진행됩니다. 감정가액은 3,436,963,120원이고 최저매각가격은 2,199,656,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 본건 3층은 일반건축물대장상 다가구주택 1가구로 기재되어 있으나, 현황 2가구가 다가구주택으로 이용중임
- 본건 옥탑층의 경우 일반건축물대장상 계단실통로, 물탱크실로 기재되어 있으나 현황 주택으로 이용중임
- 임대관계 미상임
- 현장조사시 거주인 전부 부재중으로 이용상태는 일반건축물대장등본 상 건축물현황도 및 본건 전례를 참작하였음
- 2026-04-08 매각기일 유찰
- 2026-05-13 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울시 강남구 도곡동 소재 ""도곡중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 가능하며 대중교통은 인근에 버스승강장이 소재하여 교통편 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 장방형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 다가구주택 건물부지임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 노 폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03 -24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 건물감정요항표 참조 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 다가구 주택건물로서, 외벽 : 적연와 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 창호 : 샤쉬 창호 등 |
| 이용상황 | 다가구 주택 지하층 : B01호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) B02호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 1층 : 101호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 102호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 2층 : 201호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 202호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 3층 : 301호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 302호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 옥탑 : 401호 (방, 화장실) |
| 설비내역 | 위생, 급탕, 도시가스 난방시설 등 |
| 감정평가 항목 12 | 별첨 건물개황도 참조 |
| 제시외 물건 | 1). 본건 3층은 일반건축물대장상 다가구주택 1가구로 기재되어 있으나, 현황 2가구가 다가구주택으로 이용중임. 2). 본건 옥탑층의 경우 일반건축물대장 상 계단실통로, 물탱크실로 기재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임. |
| 임대관계 | 1. 임대관계: 임대관계 미상임. 2. 기타 : 본건은 현장조사시 거주인 전부 부재중으로 이용상태는 일반건축물대장등본 상 건축물현황도 및 본건 전례를 참작하였음 |
사진 자료
총 23장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103064 강남구 역삼동 782-6 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103064 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경103064 강남구 역삼동 782-6의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 2,199,656,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 219,965,600원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터상 이전 매각기일 2회는 유찰로 표시되어 있습니다.
서울특별시 강남구 역삼동 782-6 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
경매 대상은 서울특별시 강남구 역삼동 782-6 소재 부동산으로, 도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로66길 16-1로 표시되어 있습니다. 객체 정보에는 토지와 일반건물이 함께 기재되어 있으며, 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 다가구용 단독주택으로 표시되어 있습니다. 건물 면적은 지하층 92.22㎡, 1층 92.22㎡, 2층 104.51㎡, 3층 88.27㎡, 옥탑 13.08㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경103064 역삼동 782-6은 일괄매각인가요?
화면 표시 데이터에는 이 물건이 일괄매각이며 제시외 건물이 포함된다고 기재되어 있습니다. 물건 설명에는 3층과 옥탑층의 공부상 기재와 현황 이용상태가 다르다는 내용도 포함되어 있습니다. 구체적인 포함 범위와 현황은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
강남구 역삼동 782-6 경매 건물의 현재 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 건물이 다가구 주택으로 이용되는 것으로 기재되어 있습니다. 지하층은 B01호와 B02호, 1층은 101호와 102호, 2층은 201호와 202호, 3층은 301호와 302호로 표시되어 있으며, 옥탑은 401호로 방과 화장실이 기재되어 있습니다. 다만 현장조사 당시 거주인이 전부 부재중이었다는 내용이 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103064 역삼동 782-6의 감정평가상 위치와 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울시 강남구 도곡동 소재 도곡중학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 있어 대중교통편도 보통시된다고 기재되어 있습니다.
강남구 역삼동 782-6 경매 토지의 이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 토지이용계획 및 제한상태로 도시지역, 제2종일반주거지역이 기재되어 있습니다. 또한 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 내용이 표시되어 있습니다. 해당 제한의 적용 여부와 세부 내용은 원문 자료와 관계 기관 확인이 필요합니다.
2025타경103064 역삼동 782-6의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 현장조사 당시 거주인이 전부 부재중이었다는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 임차인 현황이나 대항력 등 권리관계 판단은 이 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103064의 담당 부서와 문의 전화번호는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행관 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경103064를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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