물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50163 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 104,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
104,000,000원
(10,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
서울보증보험 주식회사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 한국토지주택공사의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.24.자) 최선순위 설정: 2026.2.11. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍은동 265-288 2층204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 104,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50163 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍은동 265-288 2층204호 전유 부분이다. 철근콘크리트조 27.14㎡ 다세대주택으로 표시되어 있으며, 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 104,000,000원이고 보증금은 10,400,000원으로 표시되어 있다. 서울보증보험 주식회사가 신청채권자이며 임차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 확약서 제출 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 서울보증보험 주식회사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 한국토지주택공사의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.24.자)
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '정원여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등과 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일:1997.07.26) 외벽: 드라이비트 및 페인팅 등 마감 내벽: - 창호: 알루미늄 섀시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 완경사지대 내 사다리형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외정도의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구 , 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2026타경50163 2층204호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50163 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2026타경50163 2층204호 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 104,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 10,400,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰로 기재되어 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 265-288 2층204호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 265-288 2층204호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 연희로39길 13-28로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 27.14㎡이며, 감정평가 내용상 다세대주택으로 이용 중입니다.
2026타경50163 홍은동 2층204호 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 정원여자중학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 것으로 표시되어 있습니다. 구체적인 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50163 2층204호 교통상황은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장 등이 소재해 대중교통여건은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 실제 접근성은 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2026타경50163 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 1997년 7월 26일로 표시되어 있습니다. 외벽은 드라이비트 및 페인팅 등 마감, 창호는 알루미늄 섀시창호 등으로 기재되어 있습니다.
2026타경50163 2층204호 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 별도 specification에는 신청채권자인 서울보증보험 주식회사가 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인이라는 내용과 확약서 제출 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 임대차 및 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50163 홍은동 2층204호 제시외 물건이 있나요?
감정평가 자료의 제시외 물건 항목에는 없음으로 기재되어 있습니다. 다만 실제 경매 참여 전에는 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울서부지방법원 2026타경50163 토지 이용상태와 도로상태는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건 토지가 완경사지대 내 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 도로상태는 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외 정도의 도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 세부 현황은 원문 자료와 현장 확인이 필요합니다.
2026타경50163 2층204호 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제2종일반주거지역 12층이하 등이 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 폐기물매립시설 설치제한지역 및 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 제한사항의 적용 여부와 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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