물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52358 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
216,000,000원
(21,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.04.27. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 309-1 비체 햇빛에 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 216,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52358 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 309-1 비체 햇빛에 4층401호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 66.12㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 270,000,000원이고 2026-05-26 매각기일에 유찰되어 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저가 216,000,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임대관계는 미상임
- 2024.09.13.자 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5820)에 따라 주택임차권(임차보증금: 265,000,000원)이 설정되어 있음
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등이 포함됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ‘선정중학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2008.05.30) 외 벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측 및 동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | 해당사항없음. |
| 임대관계 | -임대관계는 미상임. -본건은 2024.09.13.자에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5820)에 따라 주택임차권(임차보증금: 265,000,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경52358 비체 햇빛에 4층401호 매각기일은 언제인가요?
2025타경52358 사건의 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 공지되어 있습니다.
2025타경52358 비체 햇빛에 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 270,000,000원이고, 다음 매각기일의 최저매각가격은 216,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 21,600,000원으로 표시되어 있습니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 은평구 구산동 비체 햇빛에 4층401호 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 구산동 309-1 비체 햇빛에 4층401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 서오릉로25가길 5 (구산동, 비체 햇빛에)로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 등록되어 있으며 면적은 66.12㎡입니다.
2025타경52358 비체 햇빛에 물건은 한 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일은 270,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일이며 최저매각가격은 216,000,000원입니다.
2025타경52358 비체 햇빛에 물건의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2008년 5월 30일로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
비체 햇빛에 4층401호 주변 환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정중학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통사정도 보통수준으로 기재되어 있습니다.
2025타경52358 비체 햇빛에 매각 조건에 임차권 관련 내용이 있나요?
물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사가 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임대관계 항목에는 임대관계는 미상이라고 기재되어 있습니다. 관련 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52358 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1321(구내:1321)이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경52358을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경52358 비체 햇빛에의 주택임차권 보증금 정보가 있나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 임대관계는 미상이라고 표시되어 있습니다. 다만 2024년 9월 13일자 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5820)에 따라 주택임차권이 설정되어 있고, 임차보증금은 265,000,000원으로 기재되어 있습니다. 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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