물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103794 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 262,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
262,000,000원
(26,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.9.18. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 262,000,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103794 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 우성아트빌 2층 201호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.57㎡이며, 다세대주택 도시형생활주택으로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)이다. 감정가 및 매각기일 표시금액은 262,000,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 임대미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 건축허가·착공제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 기재
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 위치하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택 도시형생활주택(단지형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 완경사지의 2필지 일단의 가장형의 토지로 주거용 으로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 610-249 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.) 신림동 610-533 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103794 우성아트빌 경매 물건은 어디에 있나요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 2층201호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 법원단지20길 22 (신림동, 우성아트빌)로 표시되어 있습니다.
2025타경103794 우성아트빌 매각기일과 입찰 장소는 어떻게 되나요?
매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있으며 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103794 우성아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 262,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 26,200,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경103794 우성아트빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 다세대주택 도시형생활주택(단지형)으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며, 대상 호수는 지상 5층 건물 중 제2층 제201호입니다.
서울 관악구 신림동 우성아트빌 2층201호의 전유면적은 얼마인가요?
원천 데이터에는 전유 부분이 철근콘크리트구조 27.57㎡로 표시되어 있습니다. 전유면적 항목도 27.57㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경103794 우성아트빌의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에 따르면 이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강고등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 있는 주택지대로 표시되어 있으며, 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103794 우성아트빌에 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 내용은 채권자가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다는 것입니다. 또한 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103794 우성아트빌의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 '임대미상임'으로 기재되어 있습니다. 구체적인 임차인 현황이나 보증금 내역은 이 화면 표시 데이터만으로 확인되지 않으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103794 우성아트빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 배당법정, 제4별관 3층 7호입니다.
2025타경103794 우성아트빌의 토지이용계획 제한 내용은 무엇인가요?
원천 데이터에는 신림동 610-249 및 610-533이 도시지역, 제1종일반주거지역 등으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등의 내용도 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역은 최종확인을 동작교육청에 확인이 필요한 사항으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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