물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102793 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 502,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
164,495,000원
(16,449,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2022.11.22.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1488-18 메트로타운8차 비동 6층602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 502,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 401,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 321,280,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 257,024,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 205,619,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 164,495,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102793 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1488-18 메트로타운8차 비동 6층602호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 55.18㎡이며, 감정가 502,000,000원에서 5회 유찰 후 최저가 164,495,000원으로 기일입찰이 진행된다. 매각기일은 2026-06-23 10:00, 장소는 제4별관 211호 법정(2층)이다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 정확한 임대관계는 미상임
- 교육환경보호구역은 최종확인을 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하고 있는 ""서울미성초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 2017.10.18일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세필지 일단의 세장형토지로 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측 및 남측으로 약 4m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 1488-18 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 1488-19 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 1488-24 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 정확한 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102793 메트로타운8차의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102793 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정 2층이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층으로 기재되어 있습니다.
2025타경102793 메트로타운8차의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 164,495,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 매각보증금은 16,449,500원입니다. 감정평가액은 502,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 관악구 신림동 메트로타운8차 2025타경102793 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1488-18 메트로타운8차 비동 6층 602호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 난곡로61길 43입니다. 물건 표시상 건물명은 메트로타운8차로 기재되어 있습니다.
2025타경102793 메트로타운8차는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터상 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에서도 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 55.18㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 2017년 10월 18일 사용승인된 6층 건물 내 제6층 제602호로 설명되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102793 메트로타운8차는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정상 2025년 12월 16일 502,000,000원부터 2026년 5월 19일 205,619,000원까지의 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 164,495,000원입니다.
2025타경102793 메트로타운8차에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 말소되지 않는 권리로 ‘을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수’라고 표시되어 있습니다. 또한 최초 순위 설정은 2022년 11월 22일 가압류로 기재되어 있습니다. 구체적인 인수 여부와 금액 판단은 원문 자료와 배당 결과 확인이 필요합니다.
2025타경102793 메트로타운8차의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 정확한 임대관계는 미상이라고 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로 임차인 현황이나 보증금 등 세부 내용을 확인할 수 없습니다. 관련 내용은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 신림동 메트로타운8차 2025타경102793의 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울미성초등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 설명되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경102793 메트로타운8차 건물 설비와 도로 접면은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로 설명되어 있습니다. 도로상태는 북측 및 남측으로 약 4m 도로에 접한다고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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