물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10109 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 307,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
307,000,000원
(30,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구 1번 2024.5.3. 제90715호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2023. 9. 12. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 307,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10109 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제3층 제301호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 57.79㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 307,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 을구 1번 2024.5.3. 제90715호 주택임차권등기
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.
- 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간: 2025.4.4. ~ 2026.4.3.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 ""금반석씨티빌41차"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2019.01.16)중 제3층 제301호로서 외 벽 : 벽돌(타일)붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 주거용으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건이 속한 ""금반석씨티빌41차"" 서측으로 고척로3길 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간: 2025.4.4. ~ 2026.4.3.)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경10109 금반석씨티빌41차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10109 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경10109 금반석씨티빌41차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 307,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금률 10.0% 기준 30,700,000원입니다. 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경10109 금반석씨티빌41차 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제3층 제301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 고척로3길 85-5입니다. 물건종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
서울 구로구 오류동 금반석씨티빌41차 제301호의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
전유 부분은 철근콘크리트구조 57.79㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호라고 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택입니다.
2025타경10109 금반석씨티빌41차에 인수될 수 있는 권리나 임차권등기 내용이 있나요?
화면 표시 데이터에는 말소되지 않는 권리로 을구 1번 2024.5.3. 제90715호 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 특이사항에는 대항력 있는 임차인이 있으며, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료와 등기부 확인이 필요합니다.
2025타경10109 금반석씨티빌41차의 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 위치하며, 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대입니다. 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 금반석씨티빌41차까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통인 편이라고 표시되어 있습니다.
오류동 금반석씨티빌41차 제301호에는 승강기나 기본 설비가 있나요?
감정평가 설비내역에는 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 건물 내부구조와 이용상황 조사는 집합건축물대장등본상 도면과 외부관찰 등에 의한 것으로 표시되어 있습니다. 발코니 확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있다는 안내도 포함되어 있습니다.
2025타경10109 금반석씨티빌41차의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
토지이용계획에는 제2종일반주거지역(7층이하), 도로 접합, 건축허가·착공제한지역 등이 표시되어 있습니다. 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 기재되어 있습니다. 또한 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정기간은 2025년 4월 4일부터 2026년 4월 3일까지로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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