물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12616 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 346,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
346,000,000원
(34,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.6.1. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 475-19 그레이스빌 제5층 제504호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 346,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12616 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 그레이스빌 제5층 제504호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 26.83㎡이며 도시형생활주택으로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 및 매각기일 금액은 346,000,000원, 입찰보증금은 34,600,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
- 토지거래계약에관한허가구역: 용도 아파트, 기간 2025.10.20.~2026.12.31
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(방2, 화장실1, 거실1 등)(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 서측으로 노폭 약 5m 내외 북측으로 노폭 약 3m 내의의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12616 그레이스빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12616 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12616 그레이스빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 346,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 34,600,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 그레이스빌 제504호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 475-19 그레이스빌 제5층 제504호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 등촌로13자길 39-17 (화곡동, 그레이스빌)로 표시되어 있습니다.
2025타경12616 그레이스빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
화면 표시상 물건 용도는 다세대이며, 대상은 그레이스빌 제5층 제504호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.83㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택으로 이용 중이며 방 2, 화장실 1, 거실 1 등으로 기재되어 있습니다.
2025타경12616 그레이스빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
제공된 물건 정보에는 유찰 횟수가 0회로 표시되어 있습니다. 현재 화면 데이터 기준 최저매각가격은 346,000,000원입니다.
2025타경12616 그레이스빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12616 그레이스빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12616 그레이스빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신정고등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있으며 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12616 그레이스빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재 붙임 마감 등, 창호는 새시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 난방설비, 승강기설비 등이 있는 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경12616 그레이스빌의 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있어, 구체적인 임대차 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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