물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11169 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 110,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
45,056,000원
(4,505,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상 '도시형생활주택(원룸형)'으로 등재되어 있음 최선순위 설정: 2025.07.25. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 914-37 아녜스타워4 제11층 제1102호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 70,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 56,320,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 45,056,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11169 부동산강제경매 사건의 물건 2번 아녜스타워4 제11층 제1102호이다. 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 914-37 아녜스타워4이며 전유부분 철근콘크리트구조 12.09㎡로 표시되어 있다. 감정가는 110,000,000원, 2026-06-16 매각기일 최저가는 45,056,000원이다. 2025-12-10, 2026-02-04, 2026-03-25, 2026-04-30 매각기일은 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 집합건축물대장상 '도시형생활주택(원룸형)'으로 등재되어 있음
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 없 음.
- 2025-12-10, 2026-02-04, 2026-03-25, 2026-04-30 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 환승역인 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 숙박업소 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 2·5호선 환승역인 ""까치산역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상14층건 내 제11층 제1101호외 1개호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본 건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 1> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <기호2> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경11169 아녜스타워4 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11169 물건 2번의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11169 아녜스타워4 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정가로 표시된 금액은 110,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 45,056,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 4,505,600원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11169 아녜스타워4 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 914-37 아녜스타워4 제11층 제1102호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로7길 57, 화곡동 아녜스타워4로 표시되어 있습니다.
아녜스타워4 제1102호 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 자료에는 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)으로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 객체 정보상 전유 부분은 철근콘크리트구조 12.09㎡이며, 전유면적도 12.09㎡로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11169 아녜스타워4는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 12월 10일, 2026년 2월 4일, 2026년 3월 25일, 2026년 4월 30일 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11169 아녜스타워4 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
아녜스타워4 제1102호 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 본 건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 환승역인 까치산역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근에는 소규모 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 숙박업소 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경과 대중교통 이용여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경11169 아녜스타워4 임대관계는 확인되나요?
원천 자료의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 구체적인 임대차나 점유 관련 사항은 이 자료만으로 확인되지 않으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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